房产热榜
楼盘热评榜
- 126000元/㎡157条点评
- 238500元/㎡25条点评
- 322000元/㎡332条点评
天津楼市大促销,买房好时机来了!
天津多家房企大降价,部分楼盘价格创历史新低。综合分析当前市场环境和政府政策,预示着天津楼市的未来走向。小编点评:对于购房者来说,这是一个难得的机会,但投资需谨慎,必须仔细了解相关信息再做决定。 最近,天津的几家房企开始大幅度降价出售房源,尤其是大华三大楼盘的降价幅度非常明显。其中,河东区的大华清水湾二期,精装小高层2.3万/平米起,价格比原来降了4000元/平米。津滨大道板块的房子现在2.3万/平米起,比之前便宜了很多。津南大华公园世家二期洋房99平米总价120万起,还送车位。北辰区大华锦绣华城现房特惠,小高层79平米总价52万起,单价6500元/平米起,这个价格在当前市场上非常有吸引力。 不仅是大华,其他开发商也不甘示弱。比如中海学府源境的91平米洋房,优惠后的单价是3.3万/平米起;国展西中铁建花语澜廷的房子也有不同程度的降价。甚至一些高端项目如招商江山玺、天保上城等也都开启了特惠活动。这些房源价格的下调,在市场上引起了广泛关注。 天津楼市的这波降价潮,无疑是对当前市场状况的一种应激反应。对于购房者来说,这确实是一个难得的机会,但也要保持理性。首先,购房者在出手之前一定要详细了解项
天津房小琪2024-09-14
紧凑市区房源脱销,环城热盘迎春天
8月,天津市区周边的房子销路不错,尤其是西青区的几个热盘。买房人更青睐靠近市区的项目,大学城板块也在降价促销。高性价比的楼盘依然是大家的首选。本文整理了西青区热盘信息,帮助购房者做出更好的选择。 8月,天津的市区周边楼盘表现抢眼,特别是西青区的几个热盘。虽然“环城一哥”新房签约均价稳定在2.08万/平米,但签约套数却环比下降了24.6%。其中,绿城水西雲庐再度夺得西青销冠,签约38套,均价为3万/平米。a地块的准现房140平米精装房,总价在550万左右。而金地水西印签约19套,均价同样为3万/平米,目前主推二期,115平米的入门户型售价280万。 南开区的外溢效应带动了金地藝华里和绿城晓月晴川的销售,这两个楼盘均签约28套,均价约1.9万/平米。绿城晓月晴川二期正在认筹中,预计2026年9月交房,116平米户型售价从215万起,132平米户型售价从265万起。西营门的天津桂语映月位于南开边上,8月销售表现突出,签约均价为1.88万/平米,总价148万起。 大学城板块的项目通过降价促销吸引了不少买家。比如,万科翡翠大道77平米两室售价103万起,保利和光尘樾最新特惠76平米售价109万起
天津房精灵2024-09-14
红星美凯龙闲置项目困局:天津房市受何影响?
红星美凯龙在天津的多个项目长期闲置,造成资产浪费,影响周边地产市场。尽管政府多次努力盘活这些资产,但资金链紧张和市场需求低迷等问题使得进程缓慢。此现象导致周边住宅区房价波动,租房市场低迷,居民生活幸福感降低。 红星美凯龙在天津的多个项目长期闲置,带来了不少麻烦。东丽商场自2020年底闭店后一直没有动静,津南项目也从2019年奠基至今未见施工。这些闲置资产不仅造成资源浪费,还影响了周边地产业和居民的生活。 家住东丽区万科魅力之城的李冬回忆,红星美凯龙东丽商场开业初期吸引了大批顾客,带动了该区域房价和租金的上涨。然而,自商场闭店后,周边房价开始回落,租房市场也一片萧条。许多住户因商场闲置而搬离,房东们纷纷考虑卖掉房产。住在格兰苑小区的冯兵表示,商场长期闲置让小区生活质量大打折扣,他决定尽快卖掉房子。 与此同时,津南区的华星商业广场也面临类似困境。2019年奠基的红星美凯龙津南商场迟迟未开工,导致不少购买了商铺的业主如于芳丽感到失望。她决定亏本出售商铺,以减少损失。据悉,华星商业广场因定位不明确,招商困难,至今未能形成完整的商业配套。 红星美凯龙天津项目的长期闲置,揭示了企业在扩张过程中面临
天津房小顾2024-09-14
天津地铁5号线新进展,具体细节曝光!
天津地铁5号线调整工程项目顺利通过竣工验收,向开通初期运营迈出坚实一步。验收过程中涉及多个环节,包括土建、机电设备、通信信号、供电等,确保工程质量和安全。该项目建成后将实现地铁5号线与津静市域(郊)铁路的同台换乘,极大提升天津市轨道交通网络的便利性。 天津地铁5号线调整工程项目顺利通过竣工验收,向开通初期运营迈出了坚实的一步,这无疑是天津市民期待已久的好消息。地铁5号线的延伸和升级不仅仅是轨道交通线的增加,更是对城市交通系统的一次重大优化。具体来看,项目顺利通过竣工验收,离不开相关单位的通力合作。从建设、勘察设计到监理和施工,各单位都严格按照《城市轨道交通建设工程验收管理暂行办法》及相关法律法规要求,确保工程质量和安全。验收过程中,验收组细致听取各单位的汇报,进行现场踏勘和系统检查,甚至对工程档案和试运行总结报告进行了全面审阅,力求做到无一疏漏。 此外,地铁5号线调整工程项目的建成通车,将实现地铁5号线与津静市域铁路的同台换乘,这在天津轨道交通史上尚属首次,极大地方便了市民的出行。未来,这一项目的落成不仅会提升天津市轨道交通网络的便利性和覆盖面,还将对城市经济发展、居民生活质量的提升产
天津房小好2024-09-14
绿地集团张玉良谈房地产转型:新质生产力引领未来
绿地集团董事长张玉良在2024中国500强企业高峰论坛上,详细解析了房地产行业如何通过“五新”策略实现高质量发展。他强调,在当前市场环境下,提升资产运营水平和产品品质,转变传统开发模式尤为重要。通过更新改造存量项目,企业能更好地适应市场需求。 在刚刚结束的2024中国500强企业高峰论坛上,绿地集团董事长张玉良出席并分享了他对房地产行业未来发展的看法。张玉良认为,房地产行业产业链条长,影响广泛,直接关系到人民群众的生活质量和国家经济的发展。面对市场的新变化和人们对优质住房的期望,房地产行业需要通过发展新质生产力,加快转型升级。 张玉良提到,随着房地产市场进入存量时代,大规模增量开发的模式已经难以为继。他指出,房地产企业应注重新的产品供给、发展模式、建造方式、运营服务和配套环境。他还强调,存量时代下,资产运营水平的提升是关键。通过改造和盘活老旧商场、厂房和街区,能够创造新的消费场景,促进经济发展。 比如,绿地集团在上海中山公园核心商圈的贝多芬广场项目,通过内部改造和功能调整,不仅提升了项目的商业价值,还改善了中山公园的整体形象。另外,位于上海市静安区曹家渡商圈的静安柒彩里项目,完成了15
天津房小秘2024-09-14
天津楼市新动态:新盘集体亮相,买房更有选择!
8月份,天津红桥区新房市场成交量和价格双双上涨,引发关注。多个优质新盘即将面市,购房者有更多选择。本文详细介绍了主要楼盘的情况和价格调整,提供了购房参考。 8月份,天津红桥区的新房市场表现相当亮眼,成交量达到了36套,比上个月增长了9%。虽然在售楼盘不多,只有4个,但成交价格也涨到了每平米32934元,增长了13%。 中海云麓公馆是本月的销售冠军,签约了18套,价格保持不变。项目的北区已经交付,南区也即将交付。一些二手房刚刚挂牌就成交了,比如123平米的高层边户,原价510万,降到470万成交。南区的高层楼栋几乎全部加推,价格很有优势,96平米的户型特惠价365万起。中交春风景里排名第二,签约8套,签约价格为每平米1.89万。目前项目已经调整了二期特惠价格,77平米户型140万起,折合每平米1.8万,还有车位优惠。首创禧瑞府排名第三,签约5套,剩余小高层157平米户型仅有6套在售。叠拼户型168平米已开放认购,带有60-80平米的院子和地下室,总价从490万到700万不等。 此外,建投·誉河院项目、城投·格调观槿花园和西站南广场地块等多个新盘即将亮相,为购房者提供更多选择。这些新盘不仅
天津房小帮2024-09-13
河东区新盘来袭,老盘还能顶得住吗?
河东区新房市场最近有些冷清,8月新房签约量大跌。尽管城投万欣城和农垦含章雅著依旧强势,但新盘也在蠢蠢欲动。特别是津铁格调罗宁花园和城投东方紫宸准备迎接市场考验,这可能会引发一场新的市场竞争。 河东区新房市场最近有点冷清,8月的新房总共签约122套,比上月减少了21%。签约量减少的原因大家都懂——都在等政策,也在等纯新盘。8月河东新房签约量排名前两名依旧是城投万欣城和农垦含章雅著。城投万欣城签约了21套房源,签约均价是每平米2.7万元,成交的主要是小户型。比如85平米的荷园两居室已经售罄,梅园的最后一栋高层有89平米的三居,总价在240到260万之间。农垦含章雅著签约了17套,签约均价为每平米3.1万元,价格和7月持平。他们的精装现房有特别优惠:95平米的价格是315万元起,105平米的是330万元起。 上实仰山目前没有什么新供应,现有110平米的总价在400万元左右,也吸引了一部分买家转向农垦含章雅著。尽管上实仰山如期交付,未来的成交量还不明朗。最近他们有新特惠:130平米的总价是465万元起,150平米的是586万元起。龙湖海河砚熙台签约量是14套,现在111平米的洋房剩的不多,12
天津房小秘2024-09-13
天津团泊西的飞速发展:未来可期!
天津团泊西板块近年来实现了快速发展,不仅在交通、商业、教育和医疗方面取得了显著进展,而且凭借高品质住宅项目吸引了大量购房者。随着更多城市资源的涌入,团泊西的未来充满希望和可能性,成为天津最具潜力的新兴区域之一。 年初我们盘点了各个板块的发展情况,现在三个季度过去了,不知道当初立下的目标都实现了吗?说到兑现率最高的,还得是天津的团泊西板块。轨道交通是一个区域发展的关键,团泊西的津静线已经在9月试运行,将团泊新城、精武镇和市中心连接得更加紧密。团泊西的商业也在快速发展,奥莱乐动港预计在国庆期间开业,商圈的活力和人气不断聚集。教育资源方面,团泊西也不甘落后,北师大静海附校已经成为家长们口中的明星学校,教育质量稳步提升。 团泊西的发展不仅仅停留在交通和商业上,医疗资源也是一大亮点。北京协和医学院天津医院一期已经开始接诊,二期也在建设中。此外,中国医学科学院天津医学健康研究院和天津中医药大学第一附属医院静海院区等项目也在推进中。可以说,团泊西已经成为北方医疗资源的“高地”。同时,天津体育学院和天津医科大学新校区的建设也让团泊西的教育资源进一步丰富,成为天津南部的新中心。 团泊西的居住条件也不容小
天津房小帮2024-09-13
天津楼市低谷期,河北区房价打折处理,快来看哪家性价比高!
8月,天津河北区新房成交量和价格持续下降。主要楼盘价格有所回落,性价比显著提升,引入优质教育资源吸引购房者。但市区房价与环城价差缩小,市场表现依旧低迷。 8月,天津河北区的新房市场有点冷清,总成交面积只有0.9万平方米,环比下降了18%;签约均价也下跌到了23726元/平米,环比下降1%。这已经是连续两个月出现“双降”了。更让人感慨的是,河北区的签约均价和市区其他五区相比,差距越来越大。市区里除了河北区外,签约均价最低的是河东区,均价也刚过3万,两者之间差了将近7000元。环城最高的西青区,房价也接近2.1万,市区房价快赶上环城了! 看看排名前五的项目,签约均价都有不同程度的下降。主力楼盘大多是二代产品,内外部因素的双重压力下,保持价格的难度很大。中车中环学府签约31套,排名第一。从6月开始,该项目的成交量逐渐攀升,主要是因为它的性价比提高了。200万以下的门槛价格降低了入住市区的难度,同时该项目还引入了育婴里教育集团和天津一中河北学校教育集团的九年一贯制学校,吸引了部分学区需求。目前,高层76平米两室,总价156万起;87平米三室,总价205万起;122平米三室,总价320万起。8月
天津房小康2024-09-13
楼市大变动,“现房销售”真的来了?
楼市迎来新变化,“现房销售”的政策推行引发了广泛关注。本文将解读这一政策对市场的影响,并带来业内专家的深度评论。 最近,楼市发生了一个大变化,“现房销售”政策正式落地。很多人都在问,这究竟意味着什么?简单来说,“现房销售”就是指开发商在房子已经建成后,才能进行销售。这对购房者和开发商都有着不同的影响。 对于购房者来说,最大的好处就是能看到实物再做决定,不用担心期房可能存在的烂尾风险。这让很多买房的朋友感到安心,毕竟谁也不想买到半路停工的房子。而对于开发商来说,虽然资金压力会增加,但也能提升市场信誉度,让购房者更加信任他们的产品。 楼市的这一新政策确实让人眼前一亮。过去,很多购房者因为买到“期房”而遭遇各种问题,尤其是工程进度不如预期,甚至出现烂尾的情况。而“现房销售”政策的实施,无疑是对购房者的一种保障,让他们可以在房子实际交付后再付款,极大地降低了购房风险。这一政策的推出,或许会在短期内增加开发商的资金压力,但从长远来看,有助于整个房地产市场的健康发展。开发商需要更规范的资金管理和项目运作,这也倒逼着他们提升服务质量和产品质量。对于购房者来说,能够看到并感受到实际的居住环境,再做购买
天津房小知2024-09-13