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天津买房政策详解,你不得不知的购房指南
本文详细介绍了天津市的买房条件、贷款政策和限购措施,帮助购房者全面了解当前的购房环境和政策变化。同时,小编还对这些政策进行了深入点评,提供了额外的购房建议。 准备在天津买房的朋友们注意了!天津市的买房条件、限购政策都有一定的变化,了解这些政策能帮你更好地规划购房事宜。 天津市户籍的朋友们,如果你已经在天津有两套或更多的房子,那么在市内六区你就不能再买新房或者二手房了。不过,如果你想买120平方米以上的新房,那就不需要再审核购房资格了。对于那些已经有一套房的单身人士,情况类似。但好消息是,如果你是北京或河北的户籍居民或在这两个地方就业的人,在天津买房可以享受和天津市户籍居民一样的政策。 对于非天津户籍的居民来说,如果你在天津已经有一套房子,那么你也不能再在市内六区买新房和二手房了。不过,对于新市民来说,只要你连续缴纳了六个月及以上的社保或者个税,就可以在天津购买一套房子。而且,非天津户籍的大学毕业生,只要你在限购区没有房子,凭劳动合同或者企业注册证明和毕业证,也可以买一套房子。 针对一些特殊情况,比如为了照顾老人的家庭或者多子女家庭,可以凭户口簿再购买一套房子。还有,如果你把自有的一套房
天津房精灵2024-09-09
天津这些老旧小区大变样,更新进展抢先看!
天津的老旧小区改造项目正在如火如荼地进行中,河西区的红旗新里、柳林街区、先达地块和西南楼片区等多个片区都有新进展。本文详述各个片区的更新情况和未来规划,带你了解天津城市更新的最新动态。 河西区的红旗新里、柳林街区、先达地块和西南楼片区四大城市更新项目最近都有了新的进展,大家是不是很期待呢?现在就带大家一起来看看这些片区的具体情况吧。 红旗新里位于河西区益阳道与文玥路交叉口西侧,更新范围大约11.25公顷,总建筑面积约15.2万平方米,计划新建建筑面积14530平方米。更新内容包括老旧小区改造、友华路市政道路建设和产城融合区建设。目前,红旗新里的彩金路已经通车,老旧小区改造工程也已经完工,产城融合区的前期工作已经完成。 柳林街区的更新项目占地面积约5.19平方公里,计划新建地上建筑面积约73万平方米,其中产业载体建筑面积约17万平方米。项目范围内已经完成了5个试点老旧小区及“一路两园”的改造工作,正在进行一期剩余3个试点老旧小区和二期龙博花园小区的改造,此外,第二工人疗养院的修缮工作也已完成。 先达地块位于黑牛城道与环湖中路交叉口,占地面积约28.42公顷,总建筑面积约29.6万平方米,
天津房小顾2024-09-09
天津落户政策即将调整!新政策大揭秘
天津市即将推出新版落户政策,让更多人有机会在津扎根。新政策重点在于积分落户、人才引进及住房支持等方面,旨在吸引高端人才,解决新市民居住、就业、教育等问题,为城市发展注入新动力。 最近,天津市发改委发布了一份新的落户政策文件,名为《提升城市服务保障水平促进新市民安居乐业政策举措》。这份文件涉及就业、住房、落户、医疗、子女教育等多个方面,共有33条具体措施。目前,天津落户政策将进行适时调整,其中关于积分落户、人才引进、滨海新区落户等方面的政策尤为引人注目。 新政策主要包括四大方面的内容:一是调整积分表,提升社会保险缴纳年限和居住年限的分值占比。二是放宽天开高教科创园企业员工和高端人才的落户限制。三是推进滨海新区的落户政策,特别是鼓励高校毕业生和在校生、产业工人等群体落户。四是支持北京非首都功能的疏解,优化突出贡献企业员工和先进个人的落户政策。 除了积分落户政策外,天津在住房方面也做出了新的规定。北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在天津购买住房的,将享受本市户籍居民购房政策;本市户籍居民在市内六区购买120平方米以上新建商品住房的,不再核验购房资格。同时,对于在天津贷款购买商品
天津房小秘2024-09-09
天津国创置业公司人事变动,引发关注
天津国创置业有限公司近日进行了工商登记信息变更,涉及负责人及高级管理人员的调整,具体变动 天津国创置业有限公司最近有了工商登记信息的新变化,涉及到公司负责人和高级管理人员的调整。这次变动具体包括:原负责人的名字从于健变更为马梓雄;高级管理人员的名单也进行了大调整,任广亮、王雪东和于健三人的职位由陈梦杰、车金玲和马梓雄接替。 这次的人事变动引起了不少业内人士的关注。很多人都在猜测,这些变动会不会对公司的未来发展带来什么影响。毕竟,管理层的调整往往意味着公司战略可能发生变化,而这对于公司的业务和市场定位都会产生一定的影响。 国创置业的人事调整,可能是公司在面对市场变化时做出的战略调整。当前房地产市场的环境并不明朗,各大房企都在探索新的发展模式和业务突破口。管理层的调整,可能是为公司注入新鲜血液,带来新的思路和方向。然而,这同时也带来了一些不确定性。新管理层能否迅速适应并带领公司走向更好的发展,还需要时间来验证。对于员工和凯发体育网的合作伙伴来说,这样的变动难免会带来一些焦虑和不安,如何平稳过渡,保证公司的正常运作,是即将上任的新管理层需要面对的首要挑战。同时,从投资者的角度来看,这样的大规模人事变动可
天津房管家2024-09-08
天津融创嘉瑞文旅地产最新变动大揭秘
天津融创嘉瑞文旅地产有限公司在工商登记信息方面发生了一些重要变化,主要涉及负责人和高级管理人员的备案信息。本文将详细介绍这些变化,并附带专家点评,帮助您更好地理解这些变动对房地产市场的影响。 天津融创嘉瑞文旅地产有限公司最近在工商登记信息方面有了一些新变化。这次变动主要涉及公司的负责人和高级管理人员备案信息。具体来说,公司的负责人由原来的汪孟德变更为了郑勇,任职起始日期是2024年8月30日。此外,郑勇还接替汪孟德,成为新的法定代表人。 据了解,这次变动主要是由于公司战略调整的需要。汪孟德自2017年起担任公司的负责人,为公司的发展立下了汗马功劳。而郑勇的上任,意味着公司未来将会有新的发展方向和策略。 这次天津融创嘉瑞文旅地产有限公司的变动,可能会对公司的发展产生深远影响。通常来说,管理层的变动会带来一系列的战略调整,从而影响公司在市场上的表现。对于房地产市场而言,这样的变动也是不可忽视的信号。新的管理团队可能会引入新的经营理念和策略,这对公司的长远发展是一个新的契机。另外,管理层变动也可能会引发员工的心理波动,需要公司在过渡期内做好内部沟通和安抚工作,以确保公司运营的平稳过渡。 总的
天津房管家2024-09-08
绿城桂月雲翠首开爆场,天津楼市再掀热潮
8月末,天津楼市迎来了绿城桂月雲翠的首开大热。短短两个月内,绿城桂月雲翠以飞快的速度完成了从拿地到开盘的全过程,首开房源全部售罄,认购金额高达5.2亿,超过了70%的天津新盘全年销售额。绿城桂月雲翠的成功不仅展示了绿城的强大产品力,也为天津楼市注入了新的活力。 8月末,天津楼市突然火爆起来,绿城桂月雲翠首开当天就迎来了大热潮。这个项目在短短的两个月内完成了从拿地到开盘的全过程,速度让人惊叹。6月28日拿地,7月6日美学馆开放,8月3日样板间开放,8月30日正式首开。45天内六栋楼拔地而起,速度之快堪称奇迹。更重要的是,首期开盘的房源全部售罄,认购金额高达5.2亿,甚至超过了70%的天津新盘全年销售额。这一成绩再次证明了绿城的强大产品力和市场吸引力。 绿城桂月雲翠之所以能如此成功,核心在于其超高的产品力和创新设计。整个社区被抬高约5.6米,创造出了天津首个全架空层社区。这不仅使得社区空间更加立体、多样,还充分利用架空层创造了丰富的生活场景。此外,绿城在建筑立面、户型空间和会所设计上也下足了功夫。高颜值的玻璃立面、创新的户型设计、高奢的酒店式门庭和豪宅级的会所,都为业主带来了前所未有的居住
天津房小康2024-09-07
天津河东首个三代产品交付,400万 精装房是否物有所值?
上实仰山作为天津河东区的首个高端改善项目,自推出以来受到了广泛关注。然而,尽管有着优质的设计和高端配置,实际交付的质量却差强人意。本文通过业主与验房师的实地探访,揭示了这个项目在精装修和园林设计等方面的问题,并结合市场环境进行深入分析。 上实仰山项目位于天津河东区,作为该区首个三代产品,项目自推出以来备受瞩目。其高端配置和精美设计吸引了众多购房者。然而,高价位的光环下,这个项目的实际交付质量却让人惊讶。通过业主与验房师的实地探访,我们发现了不少问题。 首先,从园林景观设计上看,上实仰山的园林绿化不够茂密,部分草皮和树木出现枯死现象,整体感觉不够精致。此外,儿童活动区面积较小,设施有限,尽管地面采用全塑胶材质,但尚未能完全满足高端改善盘的需求。 在楼栋设计上,外立面虽然简洁大方,但内部装修品质却不尽如人意。入户大堂的设计缺乏统一性,高层产品之间的差异明显。地下车库大堂的渗水问题尤为严重,墙面起皮脱落等问题依然存在。室内精装修方面,地板起鼓、积水等问题频现,甚至门板错位、门缝较大等细节也不尽如人意。 上实仰山作为天津的一个高端改善项目,尽管在设计和配置上花了不少心思,但交付后的实际质量却让
天津房小顾2024-09-07
天津楼市“潮湿”八月,有些楼盘热销!
八月天津楼市成交数据出炉,整体表现平淡,但部分楼盘表现突出。新建商品住宅成交量略增,但价格下降显著。多个区域的新盘去化率较高,滨海新区的学区政策推动成交量显著增长。市区和环城各有亮点,远郊区域表现相对平稳。四季度市场颇具看点,未来政策变化值得期待。 八月天津楼市成交数据出来了,总体情况比较平淡,但有些楼盘表现却异常火爆。全市新建商品住宅成交面积大约53.9万平方米,虽然比一、二月份的成交量高一些,但环比七月仅增加2.1%。成交金额约93.5亿元,环比下降4.1%,同比下降3.9%。值得注意的是,八月的均价为17328元/平方米,环比下降了6.1%,甚至比春节期间的价格还低。 这种市场表现的原因主要有几个方面。首先,一些老盘价格开始下滑,如北辰的中储城邦、万科运河文化村等,吸引了不少购房者。其次,滨海新区的教育政策在七月底落地,引发了八月的成交热潮,学区房一直都是市场的香饽饽。还有新开盘项目的去化率也很高,如滨海开发区的天保天成燕居、东丽的上东金茂晓棠等,去化率都超过了80%。 市区方面,南开区多个楼盘持续热销,成交均价小幅上涨;河西区则有新的供应入市,如中海凌云源境项目,带动了成交量的
天津房小秘2024-09-07
八月新房市场回顾与预测:新盘入市助推市场回暖
八月天津新房市场出现回调迹象,成交量略有下降,但多个新盘即将入市,预计九、十月份市场将迎来回暖。生态城转学政策影响显著,滨海新区成交量逆势上扬。市区新一代住宅产品蓄势待发,环城老盘降价加速去化,新盘瞄准改善需求,市场前景仍然乐观。 八月份,天津新建商品住宅市场出现了一些调整。全市共成交4572套新房,环比下降了12%,但同比却增长了2%。成交面积达50.8万平米,环比减少12%,同比增长4%。成交均价为17797元/平米,尽管环比下降6%,但同比仍上升了2%。这个月除了滨海新区以外,各区的成交量都有所回落,市场缺乏热点。 生态城的转学新政在8月引起了不小的轰动。根据政策,小学转学购买二手房须持有房产满三年,初中转学需持有房产满一年,而购买新房则不受影响。这一政策直接推动了生态城新房市场的热度,导致该区域新房市场成交量逆市上涨了13%。不只是生态岛片区,起步区、中部片区和北部片区也有多个项目加推新楼座。 整体来看,虽然8月份的成交量有所回落,但多个新盘已经开始释放项目信息,为金九银十的市场做准备。比如河西陈塘板块的中海新盘和小海地板块的城投新盘,都在设计上做足了功夫,包括赠送面积和架空层
天津房小康2024-09-06
天津二手房市场新动态:成交量大增,价格回落
天津二手房市场在8月呈现出一些显著的变化。尽管整体成交量较上月有所下降,但仍高于去年同期水平。特别是滨海新区和河东区的表现尤为突出。预计随着“金九银十”的到来,市场热度将再度回升,但价格下降趋势可能仍将持续。 根据凤凰网房产天津站的最新数据,8月天津市二手房成交量达到10981套,虽然环比减少13%,但同比增长15%,显示出市场活跃度依然较高。虽然全市成交均价环比下降了7%,但整体成交量仍高于去年同期。除了滨海新区外,其他各区的成交量都出现了不同程度的回落。 滨海新区本月成交2749套,环比增长11%,这主要受到生态城转学政策调整的影响。而市区成交3143套,环比下降24%,其中碧春园和和苑家园等低总价社区成交量较高。环城四区的成交套均面积为93平米,主要以60万以内的低总价落户社区为主,如津南区葛沽镇的荣水园等社区成交量位居全市首位。 从市场特征来看,低总价社区成为成交主流,市区和环城的置业门槛分别降至100万和60万以内。市区热点也发生变化,河东区成交量升至市区首位,主要因其没有二手房需提前三年购买的限制。武清区8月共成交1010套二手房,环比减少4%,但仍位居全市第二,主要集中在
天津房小琪2024-09-06