天津房地产资讯-凯发体育网

北辰区的房价从高峰时期的狂热到如今的持续下跌,令人瞠目结舌。如今,万科运河文化村的房价更是跌至56万一套,并送装修和车位。这不仅反映了北辰区的房市现状,也展示了整个区域的市场波动及其对买房者的影响。 不得不说,北辰区的房价这几年真是经历了大起大落。前两年万科运河文化村的房子还将近100万一套,现在居然降到了56万,还附带装修和车位。这四年里,价格直接降了差不多50万,真是让人跌破眼镜。 北辰区的房价下跌并非一朝一夕。从2019年开始,北辰区房价逐年下探,从18875元/㎡降到现在的15000元/㎡左右,整整降了3500元/㎡左右。最初的那几年,北辰的楼市特别火爆,特别是2016年,市场需求特别强劲,房价一路飙升。然而,到了2019年,情况急转直下,房价开始走下坡路。如今,不少板块的房价已经跌破了当初的高峰期。 北辰区的楼市现状确实让人感到唏嘘。曾经的辉煌和现在的低谷形成了鲜明的对比。对于购房者来说,现在这个时候买房确实是个不错的时机,降价促销力度大,甚至带装修送车位。然而,这背后反映了市场的不稳定和开发商的困境。降价虽然能够吸引购房者,但也面临着业主维权的风险。很多业主因为房价下跌而感

天津房小康2024-09-19

滨海新区7.8亿元拿地,津南河西好地块又上新!

滨海建投以7.849亿元成功摘得滨海新区核心地块,紧邻地铁和热销项目。而河西区和津南区也有优质地块推出,未来发展空间巨大。 今天,滨海新区的最新土拍结果出炉了。滨海建投花了7.849亿元拿下了津滨开2024-1号地块,这块地位于开发区一大街,是滨海新区的核心地段。地块面积有62841.8平方米,建筑面积64128.44平方米,容积率在1.0到1.8之间。滨海建投拿地后,这块地的楼面价是每平方米12239元。具体位置在天津经开区第一大街以南、北海西路以西。地块被分成了8个小块,其中a和b是住宅用地,c和d是公园绿地,e到h是城市道路用地。也就是说,拿地后还需要建设周边的道路和绿化。这块地靠近轻轨9号线市民广场站,旁边还有大盘贝肯山,北侧是去年12月出让的津滨开2023-4号地块,由格调代建。 另外,河西区和津南区也有新的好地块上新。其中,河西区的地块位于河西文化中心板块,津南区的地块位于海河柳林片区。这两块地将在10月17日正式摘牌。河西区的地块是红旗新里城市更新项目的一部分,位于平江南道与规划彩金路交口西南侧,总面积6435.8平方米,建筑面积10940平方米,土地用途为住宅和商服,起

天津房小顾2024-09-18

天津二手房最新交易方式——房东直卖来袭!

《房东直卖》是一个全新的二手房交易模式,让房东和买房人直接对接,省去了中介环节。本期为073期,介绍了天津多个高性价比房源,并提供增值服务,如视频卖房、三方服务等,极大地方便了购房者。 《房东直卖》是个新潮的二手房交易模式,让房东和买房人直接对接,少了中介这个环节。365淘房提供了一个免费发布房源的平台,信息在官方微信号上公开。买卖双方如果达成意向,可以自己交易,当然,365淘房也可以提供三方服务。每周他们会征集房源,然后汇总整理发布在“天津365淘房”的公众号上。本期是房东直卖的第073期。 本期推荐的高性价比房源——正荣润璟湾,位于西青区中北镇,这里配套齐全,环境成熟。该房源是楼王位置的中高楼层,南向观南运河,前排没有任何遮挡,视野非常好。在小区的二手房源中,这个是非常稀缺的。 此外,365【房东直卖】服务还包括两项增值服务。一是视频卖房服务,为每个房源撰写脚本,制作视频,并在粉丝高达20.7万的「天津365淘房」抖音号上进行推广。这个服务需要收取980元/条的成本费,包含文案、拍摄、剪辑和发布等。二是提供三方服务,主要包括交易服务、房贷服务、权证服务和交房服务,不按房价百分比抽佣

天津房小通2024-09-16

津南与河西黄金地段宅地上架,购房者福音!

天津中秋前夕挂出两宗高品质宅地,一宗位于河西文化中心,另一宗位于津南海河柳林。这些地块均拥有优越地理位置和优质配套设施,吸引了众多购房者和投资者的关注。本次出让地块将对天津房地产市场产生重要影响。 中秋前夕,天津推出了两宗高品质宅地,引起了市场的高度关注。其中一宗位于河西文化中心,另一宗位于津南海河柳林区域,这两宗地块都是令人期待的优质地段。 河西文化中心的地块位于平江南道与规划彩金路交口西南侧,出让面积为6435.8平方米,建筑面积达10940平方米,包含1280平方米的商业用途。起始价为0.7820亿元,折合起始楼面价为7148元/平方米。这块地属于红旗新里城市更新项目中的住宅地块,地理位置优越,周边配套设施完善,生活便利,未来升值潜力巨大。 津南海河柳林的地块位于吉兆路与国盛道交口东南侧,出让面积为35227.6平方米,建筑面积为77501平方米,起始总价为6.95亿元,折合起始楼面价为8968元/平方米。该地块属于海河柳林板块,整体规划高端,基础设施齐全,周边拥有丰富的景观资源和医疗资源,非常适合养老和改善居住。 天津此次推出的两宗宅地,无论是河西文化中心还是津南海河柳林,均为

天津房管家2024-09-16

津城楼市新风向:交易量全国领先,新房品质提升

天津房地产市场在今年的表现十分亮眼,新房交易量全国领先,二手房市场也稳步回升。随着市场逐步成熟,天津的新房品质不断提升,吸引了更多购房者的关注。业内专家指出,天津楼市已进入改善品质阶段,企业在新土地项目上的盈利能力也在持续提升。 最近,天津的房地产市场表现如何?现在是不是买房的好时机?在秋季房交会上,业内专家深度剖析了当前市场情况,并释放了多个积极信号。今年以来,全国房地产市场仍在进行调整,处于去产能、去库存阶段。全国商品房销售面积和金额同比有所下降,但天津市场表现抢眼。 从最新数据来看,今年1-7月,天津全市新房销售增速排名全国第一,高于全国平均水平20个百分点。天津的新房市场已经完成筑底,交易量保持全国领先,率先进入改善品质阶段。数据显示,天津今年1-8月新房成交量和成交金额均位居重点一二线城市前列,市场呈现出供不应求的态势,人均购房面积也排名全国重点城市首位。 “天津房地产市场十分活跃,大量成交带动了市场存量的快速下行,去化周期优于全国水平。”专家指出,改善型购房和外来人口购房比例增加,显示出天津市场的吸引力。自2020年以来,天津新拿地的盈利项目占比逐年提升,今年1-8月这一数

天津房管家2024-09-16

滨海新区住宅品质新规,宜居生活更上一层楼!

天津滨海新区近日发布了新的住宅项目品质提升指导意见,通过规划管理创新和实施监督,提升居民生活品质。新规包括优化城市空间设计、提升住区内部空间规划、提高建筑设计水平等多项举措,为市民提供更舒适、安全、宜居的生活环境。 最近天津滨海新区发布了一份关于住宅品质提升的新规,旨在满足大家对高品质生活的需求。这个新规叫《滨海新区住宅项目品质提升规划管理指导意见》,内容还真不少,主要是通过创新规划和严格监管来提升滨海新区住宅项目的设计水平。 在城市空间设计方面,新规鼓励建设街角休闲空间或景观公园,让市民有更多的健身和娱乐的地方。同时,允许住宅项目在合理设计的前提下提高限高,这样可以让城市天际线变得更美。住区内部规划上,新规鼓励设置风雨连廊、归家大堂、独立的电动自行车充电区域和一些微型车位,提高住区的空间利用率和居民的生活便利性。建筑设计方面,新规鼓励设置露台、屋顶绿化、飘窗和空中绿化平台,这样不仅增加了居住空间的多样性,还可以让居民足不出户就享受绿色空间。 新规的出台不仅显示了滨海新区对居民生活品质的高度重视,还标志着城市规划和建筑设计的进一步提升。首先,街角休闲空间和景观公园的建设无疑增加了市区的

天津房达人2024-09-16

第四代住宅来袭,天津滨海新区新规引爆热议!

天津滨海新区发布了关于第四代住宅的新规,引起广泛关注。这次的新规详细解读了如何提升城市街角空间活力、优化城市界面、设置风雨连廊等十一大核心点,并首次提出了联合出售型住宅的概念,旨在通过创新设计和政策支持,打造更为生态和高品质的居住环境。 天津这两年的住宅新规真是不断突破。这次滨海新区的新规直指第四代住宅,6月26日出台后,9月13日正式发布,圈里炸锅了!大家纷纷感叹:天津的第四代住宅真的来了!令人佩服的是滨海新区的创新精神,不论是城市更新还是住宅新规政策,总是大胆创新、实事求是。2024年被定义为第四代住宅的“爆发元年”。所谓第四代住宅,就是立体生态型住宅或城市森林花园建筑,也就是“空中城市森林花园”,更简单点,就是“垂直森林住宅”。部分城市的第四代住宅已经悄悄在竞争了,空中双庭院、360°环幕阳台、无界空间等纷纷亮相。那么,天津的第四代住宅新规到底有多大尺度呢?让我们来看看《滨海新区住宅项目品质提升规划管理指导意见》里的十一大核心点。 滨海新区的新规鼓励提升城市街角空间活力,比如在不同容积率的地块中,通过增加公共开放空间来增加经营性配套建筑面积或可售住宅建筑面积。特别是在滨海核心区,

天津房达人2024-09-15

旭辉建管联手中国信达,助力武清养老社区建设

旭辉建管与中国信达资产管理公司合作,为天津武清区的项目提供全方位建设管理服务。该项目位于武清区的龙凤新城,总面积约24.79万平方米,包含品质住宅、养老公寓和幼儿园等。旭辉建管将利用其在养老领域的经验,探索居家 社区养老新模式,致力于打造武清区的养老社区典范。中国信达近年来在房地产风险化解和保交房工作中发挥了重要作用。 旭辉建管与中国信达的合作,代表着两个实力雄厚的企业在养老领域的一次强强联合。作为四大amc机构之一,中国信达在房地产风险化解和保障房屋交付方面积累了丰富的经验,这为本次武清项目的顺利进行提供了坚实的保障。而旭辉建管则在养老社区的建设和运营中具备深厚的专业积累,特别是在居家 社区养老新模式的探索中走在行业前列。两者的合作不仅有助于提升武清区的养老服务水平,也展示了通过多方合作实现资源整合、优势互补的成功案例。 从项目规划来看,武清区的龙凤新城版块未来将成为一个综合性、多元化的社区,不仅仅是住宅建筑,还包括养老公寓和幼儿园等设施,这意味着更加注重人居体验和社区服务的综合提升。旭辉建管在养老领域的创新模式,将有效推动武清区成为养老服务的标杆地区,进一步吸引更多居民和投资者的关

天津房小琪2024-09-15

武清核心地块临拍前突然停牌,原因成谜

天津市规自局宣布,原计划在中秋节后挂牌的武清核心区一地块临时停牌。这块地位于凯旋王国西侧,原计划用作城镇住宅。其具体原因尚未公布,引发各方关注和猜测。 天津武清核心区这块地临时停牌,确实引起了不少人的关注。地块本身位置优越,坐落在凯旋王国西侧,周边配套设施丰富,地块规划用地面积和总建面也都不小,且挂牌起始价不低,起始楼面价约为7522元/平米。正因为这些条件,这块地在5月的武清土地推介会上就已经备受瞩目,不少开发商都等待着中秋节后首个工作日摘牌,结果却突然遭遇停牌。 停牌原因未明,但这种情况并不罕见。在房地产市场上,类似的临时变化常常涉及多方面因素,比如政策调整、开发商资金链问题或者其他不可预见的因素。对于开发商和购房者来说,这样的变动往往带来不确定性。对于那些已经做了详细规划和预算的开发商来说,停牌意味着他们的计划需要重新调整,甚至可能涉及到资金重新安排。 此外,这种临时停牌也反映出地方政府对土地出让的谨慎态度。一块地的出让涉及到多个环节,包括规划、评估、竞拍等,每一个环节都必须严谨、透明,一旦有任何问题,都可能导致临时停牌。这体现了政府在土地出让过程中防范风险、确保规范的决心。 总

天津房小康2024-09-15

70城房价最新出炉!天津8月新房价格环比下跌0.60%,二手房价格环比下跌0.60%

国家统计局公布的8月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,3个城市房价上涨,67个城市房价下跌;二手房方面,1个城市房价上涨,69个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 天津8月新房下跌0.60%二手房下跌0.60% 天津新房价格环比下跌0.60%,二手房价格环比下跌0.60%。 天津新房销售价格最近一年中,5个月房价上涨,7个月房价下跌。 天津二手房住宅价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 图1 2024年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2024年8月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 天津新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 天津二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、天津9月新房市场分析——1盘入市 9月,天津共1个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中滨海新区1个。 项目名 价格 开盘时间 品致臻熙 约13500元/平方米 预计2024年9月4日 查看天津更多新盘>>三、天津9月二手房热盘推荐 top1:俊城浅水湾,均价25716元

房天下2024-09-14