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天津未来蓝图:国土空间规划重磅发布!
天津市政府发布了《天津市国土空间总体规划(2021—2035年)》,涉及城市发展、生态保护、产业布局等多个方面,旨在引领天津市域国土空间高质量发展,为建设社会主义现代化大都市提供有力支撑。 天津发布了《天津市国土空间总体规划》,这份规划文件覆盖了城市发展、生态保护、产业布局等多个方面,为天津的未来发展描绘了清晰的蓝图。规划以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的二十大精神和习近平总书记视察天津的重要讲话精神。内容丰富,涉及到多项战略,如京津冀协同发展、“一带一路”、新型城镇化和乡村振兴。文件显示,天津将通过加强区域联动,推进“津城”“滨城”互动,促进城乡空间的绿色发展。 规划中提出,到2035年,天津市的常住人口将控制在1800万以内,城镇化率达到88%左右。规划范围包括天津市域、中心城市和中心城区三个层次,中心城市包括“津城”和“滨城”,而中心城区则涵盖了“津城”核心区和“滨城”核心区。规划还科学划定了耕地和永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界,确保到2035年,耕地保有量不低于467.46万亩,生态保护红线面积不低于1557.77平方千米。 这次天津市发布的《规划
天津房小通2024-09-28
火爆楼盘连冠荣耀!探秘津南区保利西棠和煦
津南区的保利西棠和煦楼盘,以其卓越的品质和优越的地理位置,连续八个月在成交量、成交套数和成交金额上名列前茅。本文详细解读了该楼盘的独特卖点,包括售楼处的火热情况、示范区的精致设计以及未来三期的创新亮点,让你全方位了解这个受市场热捧的项目。 大家好,今天咱们来聊聊津南区的一个楼盘——保利西棠和煦。这个楼盘可了不得,连续八个月在成交面积、成交套数和成交金额上都名列前茅,说明它的质价比真是杠杠的,受到购房者的热捧。现在让我们一起看看它究竟有多好。 首先,保利西棠和煦的售楼处可是热闹非凡。今年津南区有超过二十个在售楼盘,但保利西棠和煦的成交额遥遥领先,首个达到十亿元大关。尤其是在海教园这个价值高地,西棠和煦以588套的惊人成交量,已经超过了某些热点板块的总和。这里不仅景色美、地铁方便、教育资源丰富,而且发展前景广阔,吸引了像龙湖、保利这样的顶尖房企投资,形成了强大的聚合效应。 然后咱们再看它的示范区。西棠和煦的示范区真是让人眼前一亮,整个一期作为实景示范区开放,走过水晶桥,眼前豁然开朗,各种美景扑面而来,园林景观的美感简直让人窒息。移栽的全冠成树、昂贵的石材铺装、叠水溪流等细节设计,都展示了超
天津房小顾2024-09-27
天津楼市大放送,新房最低只需136万!
天津楼市在十一假期前迎来最后一轮降价,市区和环城多个楼盘门槛价大幅下调。其中,中交春风景里新房门槛价降至约136万,中车中环学府两室总价约160万。诸多特惠项目吸引刚需购房者和学区需求家庭。 十一假期前,天津楼市迎来最后一波降价优惠,市区和环城的特惠楼盘让不少购房者心动不已。中交春风景里面的房子现在门槛价只要136万,比之前便宜了7万,还能送车位,非常适合刚需购房者。中车中环学府的两室总价大约160万,89平米的小三居总价也能控制在200万以内,还带育婴里小学和天津一中的九年一贯制学校,预计2025年底前可以交付。 河西区的楼盘也不甘示弱,中海左岸源境的89平米高层房源特惠总价285万起。中海学府源境的91平米洋房特惠总价300万起。新开盘的中海凌云源境,87平米的小高层总价300万起,未来还会配套美塘小学和景海道中学。同一板块的中交融成房源也在热卖,89平米总价288万起,105平米总价350万起。 市区300-400万的特惠房源也不少。农垦含章雅著现房升级为精装,95平米的总价315万起。鹏飞南开学苑主打学区,85平米的小户型总价345万起。天保上城观景现房销售,少量70平米变异户
天津房小顾2024-09-27
天津楼市迎来新机遇,外地购房者蜂拥而至
随着一系列利好政策的发布,天津楼市进入了改善型需求爆发的新时代。今年1-8月,天津的人均购房面积和新房去化率均位居全国前列,特别是外地购房者涌入,使得天津市场更具活力。然而,二手房市场的竞争压力不容忽视,如何在新旧房源之间找到平衡点,成为未来发展的关键。 最近央行宣布降息,存量房贷利率下调了大约0.5个百分点,而全国范围内的二套房贷最低首付比例从25%降到了15%,让不少购房者看到了希望。天津也因此受惠,尤其是今年一系列新政策出台后,进入了一个改善型需求爆发的新时代。今年1-8月的全国商品房数据中,天津的人均购房面积达到了1.05平方米,领先全国重点一二线城市,位居第一。 数据显示,天津全年新房和二手房的成交总量达到了1438万平方米,供求比0.82显示出了良好的增长势头。尤其是新推出的住宅4.0产品备受青睐,今年8月的新上市项目去化率高达84%,远高于全国平均水平,并且新开盘去化率也位居全国第三。从数据看,天津的购房需求发生了显著变化,改善型需求和外地购房者成为主力。新政公布后,天津的外地客群线上咨询量占比接近4成,其中京津冀地区购房者占比更是高达43.27%。这说明了京津冀同权政策
天津房小秘2024-09-27
天津房贷降息新政,首付比例大变革!
央行降息、降准等一系列措施对天津房贷市场产生重大影响,尤其是首付比例和房贷利率的调整。首套和二套房的首付比例统一到1.5成,存量房贷利率有望大幅下降。未来,天津的房贷市场将迎来更大的宽松政策,购房者的还款压力将大幅减轻。 近日,央行联合多家机构发布了一系列重磅措施,包括降息、降准、降存量房贷利率和降低首付比例。此次新政中,最引人关注的莫过于首付比例和存量房贷利率的调整。未来,首套和二套房的首付比例将统一为1.5成,购房者的还款压力有望大大减轻。 很多人对新政还不太了解,尤其是首付比例和房贷利率的具体变化。首先,新政明确表示,首套和二套房的首付比例将统一为1.5成,这意味着购房者不再需要区分首套和二套房的首付比例。对于三套房,只要还款能力没问题,也基本按照二套房的标准来处理。虽然央行只提到了首付比例的调整,但根据当前的救市力度,不排除未来房贷利率也会统一的可能性。 关于存量房贷利率的下降,目前尚未有具体细则出台,但可以预计,其目标是将存量房贷利率降至当前新发放贷款利率的水平。天津的首套利率目前为3.25%,二套为3.8%。未来,存量房贷利率有望降至与新发放贷款利率相近的水平,这将极大减轻
天津房小顾2024-09-26
天津楼市新政:新房价格战能否缓解?
天津今年的房地产市场经历了巨大的波动。年初的小阳春过后,二手房市场开始暴跌,和平区、河西区和南开区等地的房价下跌了20%左右,而新房市场也在经历价格战。尽管有政策支持,开发商仍不得不降价促销,买房者仍在观望。年末或许是入手的好时机。 天津的房地产市场在今年经历了巨大波动,二手房市场的急剧下跌让不少买房者心生犹豫。和平区、河西区和南开区这些原本价格坚挺的区域也未能幸免。这种跌跌不休的局面使得许多购房者不敢轻易入手,担心买房后价格继续下跌。而新房市场虽然有部分热门楼盘逆势上涨,但整体上价格也在下调。 尽管政府出台了许多支持政策,但实际的市场情况并没有因此得到显著改善。开发商尝试通过降价促销来吸引购房者,但效果并不如预期。年末通常是购房的好时机,优惠力度较大,因此许多购房者选择持币观望,等待更好的入手机会。 值得注意的是,天津新房市场有一个不变的规律:年初优惠力度较小,而11-12月则是全年最值得出手的时候。这一规律使得购房者们在年末前更加谨慎,期待着能在更低的价格上入手。 总体来说,天津的房地产市场依然充满不确定性。无论是二手房还是新房,购房者都需要仔细权衡市场形势,选择合适的时机入手。希
天津房小知2024-09-26
天津楼市新时代:改善型需求爆发,外地购房者涌入
近期,人行发布政策降低存量房贷利率,并下调二套房贷最低首付比例,引发楼市热议。天津在政策利好的背景下,人均购房面积全国领先,改善型需求和外地购房者成为市场新主力。在新房与二手房市场间的竞争中,天津的楼市呈现出多元化、稳步增长的态势。 近日,人行宣布降低存量房贷利率,预计平均降幅大约在0.5个百分点。同时,全国范围内的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,首套房和二套房的房贷最低首付比例被统一。这样的利好政策组合,让人们对中国楼市和股市是否走出低谷充满期待。天津因此受益颇多,尤其是今年一系列新政策的发布后,已经进入了改善型需求爆发的新时代。 今年1-8月的全国商品房数据中,天津以人均1.05平方米的购房面积领先全国重点一二线城市,位居第一。对比新房和二手房成交量,天津全年成交总量达到1438万平方米,规模相当可观,供求比0.82也显示出良好增长态势。特别是新上市的住宅4.0产品,受到购房者的热捧,今年8月天津新上市项目去化率达84%,远高于全国平均水平,且新开盘去化率位列全国第三。 从天津平均17.3个月的去化周期来看,天津的购房需求已经发生了明显变化。改善型需求和外来人口购房成为市
天津房管家2024-09-26
天津两大安置房项目竣工,超2000套住房即将入住!
天津市武清区和宝坻区的两个重要民生住宅项目——博盛园三期和渠阳新苑,总共约30万平方米的住宅已经竣工。博盛园三期提供了252套安置住房,而渠阳新苑则提供了2035套安置住房,预计将为当地居民带来极大便利。 这次天津的两个安置房项目竣工交付,无疑是个好消息。博盛园三期和渠阳新苑项目的竣工,不仅为当地居民提供了安置住房,还在很大程度上缓解了当地的住房压力。尤其是宝坻区的渠阳新苑项目,规模相当大,为老城区棚户区改造居民提供了2035套安置住房,这将极大地改善他们的居住条件。同时,项目中还包含了配套公建和托老所等设施,充分考虑了居民的实际需求。这样的安置房项目,不仅仅是提供一个居住的地方,更是为居民提供了一个更舒适、更便捷的生活环境。这样的民生工程,真是大大提升了居民的幸福感和归属感。希望未来能有更多类似的项目涌现,惠及更多的居民。
天津房精灵2024-09-26
天津西站即将迎来大变革!大兴机场航站楼来了!
天津西站将迎来大兴机场城市航站楼,为旅客提供便捷的值机、行李托运等服务。未来,从天津西站至大兴机场仅需约38分钟。雄安新区也将建设类似航站楼,进一步提升交通便利性,助力区域发展。 天津西站即将迎来大兴机场的城市航站楼,这无疑是京津冀区域交通发展的一大步。通过城市航站楼的建设,旅客将享受到更为便捷的航空地面服务,包括值机、问询和行李托运等。这不仅缩短了天津与大兴机场之间的时间距离,从38分钟的铁路旅行时间来看,将极大方便天津市民的出行。同时,雄安新区的城市航站楼也将在未来提升区域交通便利性,助力雄安的发展。这样的布局对天津和雄安的居民来说都是利好消息。 大兴机场在推进会上宣布的这两座新的城市航站楼,再加上之前已有的草桥、廊坊、固安和涿州4座航站楼,将进一步增强大兴机场的服务能力和覆盖面。目前,大兴机场的年旅客吞吐量已经达到70万人次,未来数字还会继续上升。 这种交通和服务的提升,不仅能带动当地经济的发展,还能提升整体的出行效率和居民生活质量。京津冀区域的协同发展,需要更多这样的基础设施建设来推动。总的来说,天津西站和雄安新区的城市航站楼建设,将对地区发展和居民出行带来双重利好,未来值得期
天津房小知2024-09-26
滨海新区4.0住宅:贻成学府尊邸的小高层魅力大揭秘!
滨海新区的贻成学府尊邸推出了全新的4.0小高层住宅。这个项目结合高端住宅的流行设计,提供了卓越的居住体验和丰富的附加价值。本文详细介绍了该项目的设计亮点和配套设施,展现出其在居住舒适度和品质上的独特优势。 4.0住宅的风潮,从洋房吹到了小高层。滨海新区的贻成学府尊邸,推出了具备4.0洋房品质的小高层住宅。架空层、南北双露台、观景落地窗、全明户型,这些设计亮点一个不少。贻成学府尊邸位于中新生态城核心区,主入口设计仿照高奢度假酒店的港湾式落客区,让人一眼惊艳。弧形入湾车道和近6米高的归家大堂,营造出尊贵的归家体验。进入大门,映入眼帘的是南方中式传统建筑的四水归堂下沉式庭院,既美观又实用,解决了内部的通风采光问题。贻成学府尊邸利用层高近6米的台地式架空层,为业主提供了约2000平米的活动空间,包括瑜伽健身区、儿童娱乐区、私宴厅和茶室等。这些设计为业主提供了一个放松和社交的理想场所。 贻成学府尊邸的小高层采用香槟金色系的外檐设计,结合铝板和哑光金属漆,不仅颜值高,还具备抗风化耐腐蚀的优势。南北双向露台的设计,让香槟金色的建筑立面更加立体和美观。94平米的偶数层边户,南北露台的设计加上开间约2.
天津房小康2024-09-25