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- 126000元/㎡157条点评
- 238500元/㎡25条点评
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天津新房市场即将爆发,9月十余新盘来袭!
8月天津楼市成交量有所回落,但滨海新区逆势上涨,主要因政策影响。9月起,天津将有多个新盘入市,预计市场热度将重新回升。特别是市区和环城的新盘将成为关注焦点,其中既有适合改善客户的产品,也有面向刚需客户的项目。随着开发商加大营销力度,市场有望在9月反弹。 8月份,天津楼市整体成交量有所回落,但滨海新区逆势上涨,主要受到转学政策的影响。生态城发布的新政规定,购买二手房转学需要满一定年限,而购买新房则不受影响,这使得新房市场热度升高,多项目加推新楼座。另一方面,市区和环城的新盘也在8月陆续亮相,准备为9月的市场回暖打基础,预计9月市场将迎来多个新盘入市。 8月,天津市区的新一代住宅产品逐渐亮相,河西陈塘板块的中海新盘成为市区首个架空层社区,小海地板块的城投新盘也将于9月初开盘。其他如河东区的一机床项目、井冈山项目和万欣城新地块等新盘也释放了产品信息和价格,预计9月市场热度将逐渐回升。环城部分区域热点分化,一些老盘通过降价加速去库存,而新的项目则瞄准改善客户,推出更高品质的产品。 从整体市场表现来看,8月天津楼市虽然略显疲软,但9月的市场前景看好。开发商们已经开始为金九银十做准备,加大了营销力
天津房小秘2024-09-04
天津最新房价榜单出炉!哪个小区涨幅最高?
在房住不炒的背景下,天津一些小区的房价涨幅依然备受关注。根据最新数据,小编整理了天津8月第4周涨幅前十的小区,其中最大涨幅达4.98%。及时掌握市场动态,助您做出最佳购房决策。 在当前“房住不炒”的政策指导下,房子作为一种固定资产,其金融属性正变得越来越重要。因此,买房卖房最关心的就是价格了!根据房天下的最新数据,小编整理了天津在8月第4周房价涨幅最大的十个小区,其中最大涨幅达到了4.98%。及时了解市场行情,有助于您对楼市做出最准确的判断。 根据统计数据,天津涨幅最大的十个小区分别是:昆明公寓、育文坊、花样年喜年广场、文才公寓、沧浪东里、冠云西里、碧桂园听湖、睦南道小区、十二经路6号以及泰达美源。昆明公寓以4.98%的涨幅位居榜首,均价达到了50838元/平方米。紧随其后的是育文坊和花样年喜年广场,涨幅均为4.96%。 从这些数据可以看出,虽然整体市场趋于稳定,但个别小区的房价依然表现出较大的涨幅。究其原因,主要是这些小区地理位置优越,配套设施完善,且学区、交通等资源也比较突出。此外,市场预期和供需关系也是影响房价的重要因素。对于购房者来说,及时了解和分析市场行情,做出科学决策是非常
天津房小好2024-09-04
天津这些公交线路要调整,你知道吗?
天津市交通运输委员会发布了公交线路调整方案,涉及公交849路和836路。调整方案正在征询市民意见,公示时间为2024年9月2日至2024年9月8日。市民如有意见和建议可通过电话或电子邮件形式反馈。 最近,天津市交通运输委员会发布了一则公交线路调整的公告。这次调整主要涉及到公交849路和836路,市民朋友们如果有意见或建议,可以通过拨打96196或发送邮件至dlysjgjc@tj.gov.cn进行反馈,公示时间为2024年9月2日至2024年9月8日。 具体来看,公交849路的调整方案是这样的:起点站是师范大学公交站,终点站是金钟河大街公交站。调整后的行经道路包括工一号路、宾水西道延长线、华苑路、华苑东路、雅士道、华苑路、中孚路、榕苑路、梅苑路、物华道、迎水道、红旗南路、大学道、科研西路、科研东路、大学道、白堤路、长江道、广开四马路、西市大街、南开二纬路、南开三马路、南马路、东马路、通北路、狮子林大街、金钟河大街、万柳村大街、金钟河大街。上行和下行的中途设站也有所调整,新的首末班车时间为:师范大学公交站6:00-22:00,金钟河大街公交站6:15-22:00。 公交836路的调整方案是
天津房小通2024-09-04
9月第1周天津新房价格持平,热门楼盘推荐
根据房天下的数据,9月第1周天津的新房均价为18769元/平方米,与上周持平。其中,和平区的新房价格最高,为52403元/平方米。与此同时,天津最受关注的楼盘是位于河北区的天津诺德中心,最新参考价格为53000元/平方米。 买房是很多人心中的大事,而房价的变动更是牵动着大家的神经。根据房天下的最新数据,9月第1周天津的新房价格为18769元/平方米,与上周持平。 从具体区县来看,和平区的新房价格最高,达到了52403元/平方米;南开区和河西区分别以40459元/平方米和37644元/平方米紧随其后。另一方面,价格最低的区县分别是宁河、宝坻和静海,价格分别为9206元/平方米、9375元/平方米和9543元/平方米。 本周最受关注的楼盘是位于河北区的天津诺德中心,这个楼盘已经售完,最新参考价格为53000元/平方米。根据项目的价格、户型、交通配套、教育配套、生活配套和小区规划等多方面的分析,天津诺德中心的楼盘价值评分为9.2分。 天津的新房市场在9月第1周表现相对平稳,整体价格没有太大波动。但值得注意的是,不同区县之间的价格差异依旧明显。和平区作为天津市内最核心的区域,房价最高并不令人意
天津房小帮2024-09-04
天津楼市爆炸,新盘热销,价格跳水40万!
天津新楼盘市场持续火热,绿城·桂月雲翠首开即售罄。多个楼盘纷纷推出特惠房源,部分价格大幅降低,高达40万元的降价幅度引人注目。市区和环城各大楼盘的新动态以及特惠房源信息也一一曝光。 最近,天津的房产市场又掀起了一股热潮。绿城·桂月雲翠的新盘一推出就立马售罄,所推的206套洋房在当晚就被抢购一空,几乎卖掉了整个项目的四分之一。另外,龙曜城、中交锦尚府和金隅金玉府等楼盘也纷纷加推新栋楼入市,以吸引更多购房者。 特惠房源方面,也有不少惊喜。例如,美的云筑推出的洋房,总面积89平米起价165万,108平米房源起价199万,较之前最高降幅达到40万!此外,绿城·桂月雲翠的首开情况也非常火爆,8栋洋房的面积从79平米到143平米不等,均价1.8-2.3万每平米,购房者还赠送车位,预计2026年9月30日交房。 市区的新盘也不甘示弱。比如南开的鹏飞·南开学苑推出了4套特惠房,总面积85平米起,总价351万。而在河北区,中冶德贤华府推出了5套特惠房,总面积109平米起,总价288万。此外,环城的东丽金钟街、北辰南仓、西青水西等地区的多个楼盘也推出了大批量的特惠房源,引发了市场的广泛关注。 从这些数据来
天津房小通2024-09-03
天津河北区将新建九年一贯制学校,2026年竣工
天津市河北区行政审批局已经正式批准在河北区中车地块新建一所九年一贯制学校。该校将由育婴里小学作为建设主体,计划于2024年9月开工,2026年7月完工。项目总投资约为17146.45万元,资金来源为区财政拨款。 好消息!天津市河北区即将迎来一所崭新的九年一贯制学校。河北区行政审批局已经正式批复将河北区中车地块用于新建这所学校,并由育婴里小学负责建设。按照计划,这个项目将在2024年9月开工,并预计在2026年7月竣工。 学校选址位于河北区志康路与南口东路交口处北侧,占地面积不小,建筑总面积达22040平方米,其中地上建筑面积21840平方米,地下建筑面积200平方米。这所学校将包括教学楼、综合实验楼、文体综合楼,以及室外运动场、道路、绿化和管网等配套设施。 这个项目的总投资估算为17146.45万元,其中工程费用为14029.13万元,工程建设的其他费用为2300.82万元,预备费为816.50万元,资金将由区财政拨款。接下来,相关部门要抓紧落实各项建设条件,编制工程初步设计,依法进行招标,按程序报批和实施。同时,还要严格落实环保、节能、安全生产等规定,确保工程质量和安全。 这次天津河
天津房达人2024-09-03
天津滨海新区20宗地块挂牌出让,总价25.9亿
天津滨海新区最近有20块地挂牌出让,总金额达25.9亿元,包括经营性用地和工业用地。经营性用地主要集中在城镇住宅用地,而工业用地则涉及多种用途。具体地块信息、竞买保证金和挂牌起始价等详细数据一应俱全。 天津滨海新区最近有大动作,宣布要挂牌出让20宗地块,总金额高达25.9亿元。这次的地块包括了8宗经营性用地和12宗工业用地。经营性用地的总面积为33.20公顷,挂牌金额达20.30亿元;而工业用地的总面积则为95.82公顷,挂牌金额为5.60亿元。 具体来看,经营性用地中,比如位于航运西路以西、航运五道以南的地块,土地面积39461.3平方米,主要用于城镇住宅建设。竞买保证金高达8030万元,挂牌起始价则为40150万元。此外,位于海宏路以西、津益道以北的地块,土地面积34902.4平方米,同样是城镇住宅用地,竞买保证金为3690万元,挂牌起始价达18430万元。 工业用地方面,情况也非常详细。比如位于大港中源路以西、永兴路以南的地块,土地面积13306.3平方米,主要用于工业用途,竞买保证金为130万元,挂牌起始价则为610万元。还有位于新石化大道以东、南港港铁物流公司以南的地块,土地
天津房小通2024-09-03
河北区即将新建九年一贯制学校,2026年竣工
河北区行政审批局批准在中车地块新建一所九年一贯制学校,预计2024年9月开工,2026年7月竣工。项目主要建设教学楼及配套设施,总投资约为17146.45万元。 最近,河北区行政审批局正式批准了在中车地块新建一所九年一贯制学校的计划。这所学校将由育婴里小学负责建设,预计2024年9月开工,2026年7月完工。根据河北区教育局提交的申请函和天津国际工程咨询集团有限公司的评估报告,相关部门经过审查同意了该项目的可行性研究报告。 新学校选址在天津市河北区志康路和南口东路交汇处北侧,项目范围东至春熙路,南至南口东路,西至志康路,北至中车新建住宅。学校总建筑面积达22040平方米,包括教学楼、综合实验楼、文体综合楼等,同时还会配套建设室外运动场、道路、绿化和管网等设施。项目总投资估算为17146.45万元,其中工程费用为14029.13万元,其他工程建设费用为2300.82万元,预备费为816.50万元,这些资金将全部由区财政拨款支持。 作为河北区的一项重要民生工程,新建的这所九年一贯制学校将大大提升本区的教育资源配置水平。当前,河北区教育资源紧张,特别是优质教育资源相对匮乏,此次新建学校无疑为
天津房管家2024-09-03
滨海新区率先试点!天津推行住房养老金新举措
天津正在试点住房养老金项目,滨海新区率先推行。通过增加土地出让金收益,每平米增加25元,为居民养老生活提供保障。这一措施旨在缓解住房压力,保障老年人安居无忧。如果试点效果显著,或将推广至更多地区。 天津正在试点一个名为“住房养老金”的项目,这个项目主要通过增加土地出让金的收益来筹集专项资金。滨海新区作为先锋,每平米土地出让金将增加25元。这些资金将用于为居民提供养老保障,特别是帮助老年人减轻住房压力。这种做法的好处显而易见,不仅可以增加政府的财政收入,还能为未来的养老生活提供更稳妥的保障。对于当前房价高企、生活成本攀升的情况,这一措施显然是非常有利于民生的。然而,尽管这一项目现阶段只是试点,但如果成效显著,其他地区也可能会效仿,从而在更大范围内缓解养老压力。需要注意的是,房屋养老金的实施不仅仅是财政问题,还涉及到对房地产市场的调控。过去的经验告诉我们,政府的每一个决策可能对房地产市场带来巨大的影响。因此,在推进试点过程中,政府需要充分考虑市场反应,避免因政策变动引发的不稳定因素。市民们的住房保障一直是社会关注的焦点。滨海新区的这一举措为其他地区提供了一个良好的示范,但在实际操作中需要不
天津房精灵2024-09-03
河西南开老破小房租金回报率竟如此惊人!
天津的二手房市场,尤其是河西和南开区的老旧小户型房子,虽然房价不高,但租金回报率却很有吸引力。文章详细介绍了这些房源的市场状况和租金收益,分析了其投资价值。 天津的二手房市场,尤其是河西和南开区的老旧小户型房子,虽然表面上看起来不起眼,但租金回报率却非常有吸引力。河西区的小海地板块是个典型的例子,很多拆间总价不过四十来万,但租金收益却相当不错。例如珠峰里的一套30平米的小户型,挂牌价47万,3个月内降了13万,最终租金约为1300元/月,一年下来租金回报率能达到3.3%。这样的数据,明显跑赢了理财产品和定期存款。 南开区的向阳路也是二手房价格相对较低的区域,很多私产一室的总价在60万左右。举个例子,秋爽西里的一套37平米的顶楼,业主挂牌价为38万,周边小区一室的月租金普遍在1000-1500元之间。按每月1000元计算,这套房子一年的租金收益大约为1.2万,租金回报率大致为3.16%。这些数据都表明,河西和南开的老旧小户型房源的租金回报率普遍超过2%,这在当前市场环境下,已经算是非常不错的投资收益了。 河北区的文江里和河东区的某些小区也是类似的情况。文江里的一室房源单价在1万左右,租金
天津房小顾2024-09-02