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东丽区环内的沙柳北路b地块新盘即将登场,项目共19栋楼,小高层和洋房混合,配有全架空设计和下沉庭院,交通便利,紧邻河东区和地铁10号线。 东丽区环内的一个新楼盘要来了!沙柳北路b地块的新项目规划已经公布。这块地是去年年底津投城开以6.53亿底价拍下的,最终楼面价是9146元每平米。整个项目包括19栋楼,有小高层和洋房,其中小高层有8栋楼,全都是18层到顶,洋房有11栋楼,高度从7层到11层不等。项目采用全架空设计,部分地下空间也被充分利用,很多洋房都有下沉式庭院。社区内部还配备了居民健身场地、中心绿地和下沉庭院。总建筑面积为71221.59平米,共计760户,每户平均面积大约93.7平米,车位共有928个,车位比为1:1.22。 这个项目在年初已经举行了开工仪式,并且定名为津投城开美域东霖。从位置上看,项目紧邻河东区,属于东丽区环内,交通非常便利,西侧紧邻地铁10号线崂山道站,还能通过屿东城站换乘地铁2号线。这些优势使得这个新盘非常适合那些想要在市区置业的人。目前,项目周边还有两个新盘在售,一个是恒基旭辉都会江来,另一个是李明庄的远洋寛阅时光。其中恒基旭辉都会江来的洋房在售,面积从95

天津房小顾2024-08-28

近年来,环城区域的新盘吸引了越来越多购房者的目光。无论是北辰区的绿城锦玉蘭,还是津南区的绿地津澜,这些新盘都凭借其优越的地理位置、高得房率和丰富的配套设施,受到了市场的热烈追捧。 最近楼市不太景气,但有两种情况总是能吸引大家的目光,一是价格大跳水,二是纯新盘入市。市区的楼盘基本都被盘完了,今天咱们来聊聊环城的新盘吧。环城的新盘从来不缺关注度,比如中建理想城、中建悦庐棠墅、中交海河玺、金地山川印、上东金茂晓棠等。为什么大家都爱新盘呢?一方面,新盘位置更靠近市区,产品质量更好,价格也相对便宜。而且,新盘的得房率普遍比二手房高出10%左右,这无形中让房价也显得更划算。 先来看北辰区的绿城锦玉蘭,这个项目位于北辰区文庆道与京津路交口东侧800米,是去年华北集团拿下的地块,由绿城代建。整个小区一共有15栋楼,312套,全都是6-11层的洋房,设计相当惊艳。还有高大上的全景玻璃幕墙 铝板立面、巨幕宽厅等配置。小区还带有12年制南开学校,包含小学、初中和高中。户型最小106平米,最大290平米,简直是豪宅标配。项目预计9月初开售楼处,10月初首次开盘。 津南区的绿地津澜也不容错过,项目位于津南辛庄,

天津房管家2024-08-28

西青区的宾水西板块推出了一批低价现房,美的旭辉翰悦府的小户型房源吸引了大量购房者。50平米的一室房,总价60多万,首付仅需10万左右。周边交通便利,租金回报率也相当可观,性价比极高。 西青区的楼市真是越来越亲民了。以前150万的房子都不一定能找到,现在仅需60多万就能在宾水西买到现房!这次推出的房源是来自美的旭辉翰悦府,有50平米的一室和83平米的两室。房源位于小区东侧的23号楼,是14层的小高层,两梯四户,单价大约在1.3到1.4万每平米左右。这样算下来,50平米的总价在60多万,83平米的总价在100万左右。按照目前的首付比例,10万左右就能买套一室,真是让人心动。 最近,天津规自局公布了津西青2019-4号地3600平米自持转销售的消息,这块地正是现在的美的旭辉翰悦府。附近还有海泰高新区,产业聚集,租房需求大,租金回报率也不错。保利和光尘樾的两室能租到2600元每月,万科翡翠大道的装修房甚至能租到3200元每月。美的旭辉翰悦府50平米的一室租金大约在1800元每月,一年的回报率大约为3.3%,比存款利率更有吸引力。 宾水西的三个楼盘现在都是现房或准现房状态。比如,爱情缤纷里的89

天津房小康2024-08-28

天津的“以旧换新”活动名单再次更新,从之前的34个楼盘扩充到如今的61个楼盘。这一举措不仅规范了相关活动,还为购房者提供了更多选择。 天津“以旧换新”活动的名单更新无疑为购房者带来了更多的选择,也反映了天津楼市的一种积极变化。这次名单从34个楼盘扩展到61个,意味着更多的楼盘加入了这一行列,为购房者提供了更多选择的空间。尤其在当前楼市竞争激烈的背景下,这一举措显得尤为重要。 从购房者的角度看,“以旧换新”不仅可以帮助改善居住条件,还可能享受到更多的购房优惠和政策支持。然而,购房者在选择楼盘时,依然需要仔细调查楼盘的具体情况,包括规划、设计、户型、面积、价款等方面的信息,这样才能做出更加理性的决策。 同时,天津楼市整体的变化也值得关注。新盘得房率提高、二手房成交量稳定,显示了市场的多样性和潜力。然而,楼市的真正转折点可能还需要时间来观察,购房者需要密切关注市场动态,做出更加谨慎的投资决策。 总的来说,天津此次“以旧换新”活动的更新是一项积极的举措,对于改善居住环境和促进楼市发展都有积极意义。购房者在享受政策红利的同时,也需要保持理性,认真调查了解相关信息,确保自己的购房决策更加稳妥和安心

天津房小好2024-08-28

这篇文章介绍了天津各区域楼市最新动态,特别是西青的几处新楼盘和特惠房源。景瑞誉璟天地、金辉江山铭著等多个项目推出了优惠价格,详细介绍了每个楼盘的面积、价格和交房时间,帮助购房者更加了解市场。 8月快结束了,天津的楼市为迎接“金九银十”也在积极筹备。虽然现在新盘不多,但西青区的一些楼盘动作不小。特别要提到的是,景瑞誉璟天地一口气推出了最后三栋楼,价格相当实惠,均价1.75万每平米,比起金辉江山铭著,每平米便宜了2500元。另一个值得关注的是融泰城的现房洋房,特惠价格仅1.5万每平米起。 市区新盘也有不少活动。河北区的中车·中环学府新推了高层13号楼,面积在87到110平米之间,均价2.4万每平米,预计2026年3月交房。南开区的鹏飞·南开学苑推出了3套特惠房,面积在85到98平米,总价366万起。河西区的联发城投梅江和悦则推出了多种面积的洋房和小高层,价格也较为吸引人。 环城区域方面,西青高新区的金辉江山铭著新推了19号楼,总价240到260万,预计2025年4月交房。东丽区的恒基旭辉都会江来二期也有新的洋房项目,预计年底交房,价格在170到225万之间。西青水西的城投水西·东方天宸和金

天津房小帮2024-08-28

天津楼市如今极度分化,“人人皆可分羹”的年代已经过去。现在市场热度集中在少数楼盘,很多盘的成交量甚至个位数。而像津南双港的金地山川印这样的热盘,则成为少数几家赢家。为何金地山川印能够在竞争激烈的楼市中脱颖而出?本文将从地段、稀缺性和产品力三个方面进行分析,并带来详细的市场评论。 最近,天津的楼市分化得非常厉害,“谁都能分一杯羹”的时代已经走远。如今,市场的热度和流量只掌握在少数楼盘手中。成交量过百套的项目只有几个,而成交量在个位数的楼盘却有数百个。令人意想不到的是,越是卖得好的楼盘,越能继续热销。例如津南双港的金地山川印,4月份首次开盘便认购2.6亿,当月签约42套,随后一路热销,三个月内一期140套房源去化率达到90%。多项销售榜单中位列前茅,成为天津的现象级红盘。 金地山川印之所以能够如此成功,首先在于其优越的地理位置。它位于环河西改善区域的“头排”,地处老练的环城板块,拥有20多年的发展历史,拥有充足的改善需求。项目距离地铁线仅500米,周边还有完善的生活配套,如体育公园和大型商超。其次,金地山川印项目的低密度设计也是一大优势,全盘整体容积率仅为1.1,这在天津住宅用地中几乎达到

天津房精灵2024-08-28

天津地铁11号线一期工程西段开始试运行,西段从水上公园西路站到东江道站(不含),分布在南开区、河西区和河东区,覆盖多地核心区域。工程将在试运行期间完成安全评估和初期运营准备工作,为后续全线通车做足准备。 天津地铁11号线西段开始试运行,这无疑是天津市民的一个好消息。地铁线路的延伸不仅有助于缓解城市交通压力,还能提升市民的出行效率。尤其是这次的11号线西段,途经多个重要区域,包括天开高教科创园、八里台、文化中心、新八大里和陈塘商务区等。这些区域既有教育、科研基地,也有商业、文化中心,涉及人流量较大,相信地铁的开通将极大地方便人们的日常出行。此外,西段的建成将与已开通的东段相接,进一步完善天津市轨道交通网络。试运行期间,项目团队将进行安全评估和初期运营准备工作,这对未来的正式运营至关重要。同时,中控室里安装的智能车站控制系统,可以根据客流量灵活调整闸机开放数量,进一步提升乘客的出行体验。相信在不久的将来,11号线全线贯通后的便捷交通将为天津市的城市发展注入新的活力。

天津房精灵2024-08-28

东丽区育红大街要拆迁了?官方回应来了!

近日,有市民在北方网咨询天津市东丽区万新街南大桥村育红大街的拆迁问题,东丽区万新街回复称正在申报城中村改造项目,计划近两年组织拆迁,并说明了交房和未交房户的安置方案。 城中村改造一直是城市管理中的一个重要课题,尤其在大城市中更为显著。天津东丽区万新街的育红大街拆迁问题引起了市民的关注。拆迁涉及的范围广、利益相关人多,因此政府在做出决定时需要经过细致的规划和充分的论证。东丽区万新街针对育红大街的拆迁问题,明确表示正在申报城中村改造项目,并计划在未来两年内组织拆迁。对于已经交房和未交房的居民,区政府也分别给出了安置方案,这无疑是一种负责任的表现。然而,拆迁对于居民而言,意味着生活环境和习惯需要重新适应,因此在实际操作过程中,政府应确保信息透明,及时向市民通报拆迁进展和具体安排,尽量减少居民的困扰。同时,居民也应理解并配合政府工作,合理表达诉求,积极参与到城中村改造的过程中来。总之,城中村改造不仅是一项民生工程,更是提升城市品质的重要举措,期待东丽区的城中村改造能够顺利推进,让居民的生活环境得到显著改善。

天津房小知2024-08-28

最近,佳灵杰公司收到了来自密云路457号老人的感谢信,信中表达了对适老化服务人员的深深感谢。服务人员不仅解决了老人的漏水问题,还检查了家中的电路,确保用电安全。佳灵杰公司将继续为每一位老人提供贴心服务,不断提升服务质量。 佳灵杰公司收到老人的感谢信,正是其用心服务的真实反馈。公司的适老化服务团队不仅解决了老人的日常生活问题,还在细节上体现了对老人的关爱。适老化服务是一项需要耐心和细致的工作,特别是在面对老年人这个特殊群体时,更需要用心去倾听他们的需求,解决他们的困扰。佳灵杰公司通过实际行动展示了其专业性和责任感,这对于提升公司的社会形象和信誉度有着积极的作用。同时,这种“物业 养老”的服务模式不仅极大地方便了老年人的生活,也为社区服务树立了一个好的榜样。未来,希望更多的企业能够加入到这类服务中来,共同为老年人创造一个更加舒适和安全的生活环境。对于老年人来说,生活中的每一个小问题解决了,幸福感就会大大增加。佳灵杰公司的努力值得点赞,也值得更多企业学习和借鉴。

天津房小知2024-08-28

天津市多个片区正在加快教育设施的建设,包括红桥区、西青区、静海区、宁河区和东丽区等。各区政府积极回应居民关切,推动教育资源的优化配置。新的学校计划不仅将提升当地的教育质量,还将缓解入学难的问题,满足居民对子女的教育需求。 天津市的多个区域正在加速新学校的建设,教育资源正迎来全新升级。红桥区、西青区、静海区、宁河区和东丽区等地都有新的学校规划,有些项目已经开始前期工作。各区政府积极响应居民关心的问题,致力于推动教育资源优化配置,提升教育质量。 红桥区在西于庄地区规划了中学和九年一贯制学校,项目已经迈出前期工作的步伐。静海区计划在原热电厂区域新建一所学校,目前也在积极推进中。宁河区的恒大片区已经建成了小区配套幼儿园,小学建设也在筹备中。东丽区新立陵园正在搬迁,周边规划的小学也进入了前期工作阶段。西青区的才智道九年一贯制学校项目已经完成了提级论证审批,目前正在进行可行性研究报告的批复工作,后续将进行征地手续的办理。华康实验学校也将纳入北师大实验学校一体化管理,预计将在2025年秋季开学。 天津市多个片区的教育规划显示出当地政府对教育问题的重视。这些新学校的建设不仅会完善当地的教育设施,还将提

天津房小好2024-08-28