河西南开老破小房租金回报率竟如此惊人！-凯发体育网

天津的，尤其是河西和南开区的老旧子，虽然表面上看起来不起眼，但却非常有吸引力。河西区的小海地板块是个典型的例子，很多拆间总价不过四十来万，但租金收益却相当不错。例如珠峰里的一套30平米的小户型，价47万，3个月内降了13万，最终租金约为1300元/月，一年下来租金回报率能达到3.3%。这样的数据，明显跑赢了理财产品和。

南开区的向阳路也是二手房价格相对较低的区域，很多私产一室的总价在60万左右。举个例子，秋爽西里的一套37平米的顶楼，价为38万，周边一室的月租金普遍在1000-1500元之间。按每月1000元计算，这套房子一年的租金收益大约为1.2万，大致为3.16%。这些数据都表明，河西和南开的老旧源的租金回报率普遍超过2%，这在当前市场环境下，已经算是非常不错的投资收益了。

河北区的文江里和河东区的某些也是类似的情况。文江里的一室单价在1万左右，租金差不多在1000元/月，约为3%。河东区的一些私产一室房源价格也在40万左右，租金回报率同样在3%左右。总的来看，天津市区的老旧源虽然房价逐步下降，但租金回报率却迎来了“春天”。哪怕是总价40万的房子，一个月也能租个1000元，租金回报率达到3%，这意味着房价基本稳定在了一个较低的位置，不太可能继续大幅下跌。

从以上数据来看，天津市区的老旧源在方面表现相当亮眼。这些虽然总价不高，但租金收益却不容小觑，特别是对于那些希望通过出租来获取稳定收益的投资者而言，天津的这些房源无疑是一个不错的选择。尽管这些房源在居住舒适度和水平上可能不及，但其租金回报率却能够有效抵消这方面的不足。此外，从市场供需关系来看，随着房价的逐步下降，租金回报率反而在提升，这也进一步说明了这些房源的投资价值。当然，投资者在做出决策前，仍需充分了解市场动态，谨慎评估风险。毕竟，不动产投资是一项大额资产行为，任何决策都需要经过深入的调查和分析。