房产圈 -凯发体育网

天津多个区域正在加快教育设施建设。红桥区、西青区、静海区、宁河区、东丽区等地都规划了新的学校,部分项目已经进入前期工作阶段。各区政府积极回应居民关切,推动教育资源优化配置,提升教育质量。 天津的教育资源再优化,多个片区正在加快学校建设。红桥区在西于庄地区规划了中学和九年一贯制学校,项目已开始前期工作。静海区则计划在原热电厂区域新建一所学校,目前也在积极推进中。宁河区恒大片区的小区配套幼儿园已建成,小学建设也在筹备中。东丽区新立陵园正在搬迁,周边规划的小学也进入了前期工作阶段。 西青区的才智道九年一贯制学校项目提级论证审批已完成,目前正在进行可行性研究报告的批复工作,后续将进行征地手续的办理。华康实验学校也将纳入北师大实验学校一体化管理,预计将在2025年秋季开学。 从天津多个片区的教育规划来看,全市正在积极推动教育资源的优化配置。红桥区、西青区、静海区、宁河区和东丽区的多项学校建设项目已经启动,显示出当地政府对教育问题的高度重视。这一系列规划不仅将进一步完善当地的教育设施,也有望提升教育质量,满足居民对子女教育的需求。 在教育资源分布上,各区政府都在努力做到均衡发展。红桥区规划的新学校

天津房小好2024-08-27

8月第2周,天津各区小区房价出现不同程度的下跌,最大跌幅达到4.96%。这篇文章为您解析天津最新的房价变化情况,帮助购房者更好地做出决策。 在如今的社会,房子已经成为最稳定的财产之一,房价的每次波动都牵动着大家的心。所以,及时了解房价变化显得尤为重要。不过,要时刻关注房价并不容易,因为影响房价的因素实在太多,不能一概而论。因此,在做出购房决策前,除了慎重考虑,还需要借助一些专业的数据和分析。 根据房天下的专业数据统计,8月第2周,天津小区均价最大跌幅达到了4.96%。最新的天津小区均价跌幅排行榜已经出炉,想知道你关注的房子是涨是跌吗?一起来看看吧! 排名第一的是位于南开的华瑞里,小区均价25526元/平,跌幅达4.96%。紧随其后的是东丽的金乡里,均价为17191元/平,跌幅达到4.93%。位列第三的是河东的万达公馆,小区均价32517元/平,跌幅同样为4.93%。 从数据来看,天津各区的小区房价都有不同程度的下跌,这对购房者来说无疑是个好消息。尤其是南开、东丽和河东这些热门区域,房价的下降可能会吸引更多的买家入市。不过,大家在购房时也要谨慎,毕竟房价的波动受多种因素影响,不仅仅是市场

天津房小帮2024-08-27

天津市房地产开发企业协会发布了最新的“以旧换新”活动参与单位名单,并详细说明了活动的适用范围和认定标准。新的名单中,更多房地产开发企业、经纪机构和商业银行积极响应,进一步扩大了活动的覆盖面,旨在帮助市民更方便地更换新房。 今年7月中旬,天津市房地产开发企业协会倡议开展住房“以旧换新”活动,并公布了首批参与单位名单。随着活动的推进,越来越多的房地产开发企业、房地产经纪机构和商业银行也纷纷响应。截至8月26日,最新的参与单位名单已经出炉,详情见附件。 “以旧换新”活动发布以来,受到了广泛关注。很多市民和单位对活动的适用范围和换房人参与认定提出了不少意见和建议。经过认真研究,协会对此作出了详细说明:活动适用范围包括但不限于自有存量房屋销售后,自有产权人单独购买或与他人共同购买新建商品房;共有存量房屋产权人销售后,由共有产权人或其中一人购买新建商品房;房屋产权人销售存量房屋后,家庭成员购买新建商品房;父母销售存量房屋后,子女购买新建商品房。 换房人参与认定方面,只要换房人与参与活动的经纪机构签订《“以旧换新”居间服务合同》,并与参与活动的房地产开发企业签订新房《“以旧换新”意向协议》,就能被认

天津房小好2024-08-27

新一期的【户型研究院】栏目带大家测评了天津的两个人气新盘——绿城桂月雲翠和建投誉河院的得房率。通过对不同户型的测算,揭示了新盘得房率大幅提升的秘密。了解得房率高的好处和选择适合自己的房子,能为购房者带来更多实用空间。 大家好,欢迎来到新一期的【户型研究院】!今天我们要聊聊最近天津非常火的两个新盘——绿城桂月雲翠和建投誉河院。这两个项目在得房率上可是下了不少功夫。让我们一起来看看它们的表现吧。 绿城桂月雲翠是空港一期的一个新盘,由25栋5-11层的洋房组成,总共838户。它的户型设计相当灵活,从79平米到143平米不等。特别是那些带开放式阳台的户型,得房率可以说相当高。例如,89平米的户型得房率达到91.3%,而143平米的边户得房率更是高达98.6%。这些赠送面积包括飘窗、设备平台和开放式阳台,真是让人心动。 再来看建投誉河院,它位于红桥西站板块,总共有16栋楼,其中包括9栋小高层和6栋洋房,共550户。小高层的得房率大约在80.2%左右,而洋房的得房率则能达到89.4%。这批新盘在得房率上的提升,主要得益于建筑规范的放宽,让购房者实际使用面积增加不少。 这次测评让我们看到,新盘在得房

天津房达人2024-08-26

天津即将推出房屋养老金制度,这几天引发了不少关注。房屋养老金到底是啥,怎么交,未来会对房产市场带来哪些影响?本文就此展开了一系列讨论,并结合天津的实际情况,给出了详细解读。 这几天,大家可能都听说了一个新词——房屋养老金。这事儿突然刷屏了,大家都在问:这到底是啥?要交钱么?是好事还是坏事?会不会让房价下跌?房屋养老成本会增高么?我们先来看看官方是怎么说的。住建部最近对房地产有了新的表态,他们并没有提限购、补贴这些大家期待的政策,而是提出了一个新概念:房屋养老金。 房屋养老金是专门为老旧房屋的维修和改造设立的专项资金。你可能会问,买房时不是交过1%的公共维修基金吗?没错,但房屋养老金是在原有维修基金之上,进行了一些大的调整。比如,过去的维修基金管理和使用都不透明,很多小区的基金早已用光了。而房屋养老金将实行统一管理,把资金跨小区使用,就像我们的养老保险一样,实现社会统筹。目前,上海和广州等城市已经开始试点,天津也在计划中。 房屋养老金的推出确实引发了不少讨论,尤其是对于那些拥有老旧房屋的业主来说,更是关注的重点。很多人担心这会增加他们的经济负担,尤其是那些已经交过公共维修基金的业主,他们

天津房小知2024-08-26

《房东直卖》是一个全新的二手房交易模式,通过365淘房平台,房东可以直接发布房源信息,邀请买家进行交易,省去中介费用。天津地区的房源每周更新,配套服务齐全,方便买卖双方达成意向,交易更加透明高效。 《房东直卖》是一种全新的二手房交易模式,让房东和买家可以直接在365淘房平台上进行“手拉手”交易。房东可以在官方微信号上免费发布房源信息,如果买卖双方达成意向,他们可以自行成交,也可以选择365淘房提供的三方服务。这种模式不仅省去了中介费用,还增加了交易的透明度。 比如,这次提到的正荣润璟湾房源,位于天津西青区中北镇,周边配套设施齐全,区域发展成熟。房源处在小区内的优质楼层,视野开阔,没有任何遮挡,是一个相当稀缺的二手房源。 此外,365【房东直卖】服务还提供两项增值服务。首先是视频卖房服务,针对房源的亮点,制作专门的视频进行宣传,并在拥有20.7万粉丝的「天津365淘房」抖音号上推广。其次是三方服务,包括交易、房贷、权证和交房服务,费用按照服务菜单固定收取,不按房价百分比抽佣,最高费用为9800元/单。 这种直卖模式对于房东和买家来说,都是一种便利的选择。房东可以省去中介费用,买家也可以看

天津房小秘2024-08-25

天津楼市迎来新趋势,170平米大户型成为改善家庭的热门选择。这类户型不仅在核心地段吸引了高端客户,也在边缘区域赢得了中产阶层的青睐。通过分析多个项目发现,170平米的户型在厅、餐厅、主卧等方面都有显著提升,让生活更具品质感。 说到天津的楼市,这几年出现了一个新趋势:170平米的大户型突然火了起来。以前大家说140平米是“黄金面积”,没想到现在170平米也成了热门选择。这些大户型不仅在市区的高端楼盘很受欢迎,还在一些价格相对友好的“分界线”楼盘中受到了中产家庭的青睐。 看看市区的几个高端楼盘吧,体北金茂府、中海云麓公馆和招商江山玺,这些地方的170平米户型总价都上千万,基本上是城市顶尖人群的选择。而对于中产阶层来说,像金地水西印、绿城水西雲庐和城投水西东方天宸这样的楼盘,170平米的户型总价在500到570万之间,还是能够接受的。 170平米的大户型到底好在哪里呢?首先,这样的户型通常有一个超大的客厅,能够承载多样化的生活场景,比如观影、聚会等。另外,独立的大餐厅也让家庭生活更有仪式感。主卧不仅空间大,还有独立的衣帽间和主卫,这样的设计让生活更加舒适。大尺度的玄关也是一大亮点,能有更多的

天津房小帮2024-08-25

今年天津市区新房市场火热,多个新盘即将上市,带动了市区土地供应和购房热潮。本文详细介绍了几个热门新盘的情况,包括价格、户型和开盘时间。购房者请抓紧机会,了解市场动向,以免错过心仪的房源。 最近天津市区的新房市场真是热闹非凡,土地供应大增,新盘也如雨后春笋般一个个冒出来。今年上半年就有不少新盘首度开售,其中一些还在开盘当天就被抢购一空。接下来,还有6个新盘即将扎堆入市,最快这个周日就开售了。 比如中海凌云源境,这是今年天津土地拍卖中的热门项目,位于河西陈塘板块,学区房属性让它格外受欢迎。项目的设计也很特别,打造了市区首个架空层社区,整体抬高了约5.3米。项目规划了13栋洋房和3栋小高层,共计502套房源。预计在8月25日开盘,首开房源包括洋房和小高层,价格在310万到550万之间不等。 还有创意之城·锦园,位于河西区长湖路与文新道交口,紧邻闽侯路和新华中学九年一贯制学校。这个项目是创意之城的第二个住宅项目,设计更为现代,采用了大面积玻璃幕墙和铝板外立面,颜值很高。项目配备了酒店式归家入口、下沉庭院和会所等设施,性价比极高,预计9月初开盘。 泰达格调·锦雲则是河东一机床城市更新项目的唯一住

天津房精灵2024-08-25

天津滨海新区泰达站上盖的tod项目近日获得保障性租赁住房认定。该项目位于滨海新区核心区域,是滨海新区轨道线网首个正式实施的tod项目,总建筑面积约7.8万平米,其中4万平米用于保障性租赁住房。 泰达站上盖的tod项目顺利通过保障性租赁住房认定,这无疑是天津滨海新区的一大亮点。该项目不仅位于滨海新区的核心区域,且是z4线与m9线的枢纽换乘站,这将大大方便市民的出行。保障性租赁住房的认定意味着未来更多的市民能够享受到更加经济实惠的居住条件,有助于缓解住房压力,同时也为城市发展注入了新的活力。项目总建筑面积约7.8万平米,其中4万平米用于保障性租赁住房,这显示了政府在推动城市发展的同时,注重民生改善的决心。预计这个项目的落地将带来良好的社会效益,提升居民的生活质量。泰达站上盖的tod项目作为滨海新区轨道线网的首个正式实施项目,其成功也为未来其他类似项目树立了标杆。整体来看,这不仅是一个基础设施的提升,更是对城市发展的全面促进。

天津房小帮2024-08-25

网友关注:专家称户口簿或将成为古董。如今文物管理技术越来越先进,天津大学团队通过数字物纹技术,为文物打造独一无二的“指纹”,大大提升了文物的身份鉴别和保护的科学性。数字物纹技术不仅提高了文物管理的效率和安全,还在实践中取得了显著成果。 现如今,各类文物数不胜数,文物的流通、借调和展览已成为常态。文物身份安全越来越重要。如何快速鉴别文物身份?如何让文物的身份标签与文物本体不可分离?数字物纹技术就是利用人工智能技术从文物本体提取的独一无二的数字身份标识,用于快速鉴别文物的身份。这项技术通过高精度的数字化扫描和智能图像处理,提取出文物表面微观的、难以复制的特征,构建出一个可以代表该文物身份的数字“指纹”,显著提高了文物身份鉴别的准确性和可靠性,为文物的保护和管理提供了新手段。 冯伟教授团队已经成功为湖南博物院的400件珍贵文物建立了数字物纹,这有助于以更科学的手段确保文物的身份安全。天津大学智能与计算学部的实验室里,显微探头相机在机械臂的操控下,围绕一尊古朴的“青铜鼎”进行自动定位、精确对焦以及信息采集。屏幕上实时展示着相机捕获的细致画面,最终,一个如头发丝般大小的点位经过上百倍放大,清晰地

天津房小秘2024-08-24