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2024年10月1日，是新中国成立75周年的日子。在人类历史长河中，75年不过是弹指一挥，但对于中国人民、中华民族而言，却是沧桑巨变，换了人间。

中国房地产报15小时前

国庆假期工程不打烊,一线建设者的热血坚守

网友关注:国庆假期各地抢抓工期推进工程建设。国庆假期期间,多地铁路工程项目依然如火如荼地进行。建设者们不畏艰难,坚守岗位,全力推进工程进度。从天津的津潍高铁,到山东的雄商高铁,再到河南的平漯周高铁,各地都在紧张施工中。无论是艰险的隧道掘进,还是复杂的大桥架设,建设者们都用实际行动为工程质量保驾护航,助力区域经济和交通网络的发展。 国庆假期,虽然是全国人民放松休闲的时刻,但在铁路施工现场,却是一片繁忙景象。建设者们奋战在一线,不舍昼夜,只为保证工程的顺利推进。在天津,津潍高铁的津沽海河隧道施工正在紧锣密鼓地进行,这个隧道不仅是天津地区最大的盾构隧道,也是高铁线上重要的节点工程。目前,隧道掘进已经完成了1500米,建设者们在盾构机的轰鸣声中,逐步推进这个庞然大物的进程。 而在山东,雄商高铁的阳谷特大桥项目也是热火朝天。该工程横跨山三干渠,桥梁的跨度和施工难度都对团队提出了极高的技术要求。此时,河南的平漯周高铁工程也在如火如荼进行中,复杂的地质条件和高标准的施工要求,让每一步都充满挑战。 这些铁路工程的推进,不仅是对建设者们毅力和技术的考验,更是对我国基建能力的展示。面对复杂的地质和艰难的施

天津房小知2024-10-04

手里有点闲钱,炒股还是买房?专家帮你分析

网友关注:炒股还是买房?专家这样说。在当前经济环境下,许多人都在思考手头有闲钱时该选择炒股还是买房。本文通过对股市和楼市的现状及前景进行分析,为投资者提供了一些建议。专家指出,两者各有优缺点,最终选择需要根据个人的资金情况和风险承受能力来决定。 最近央行的政策让股市显得非常活跃,尤其是9月30日那天,地产股表现特别强劲。像万科a、华侨城a、新城控股等近20只股票都涨停了。加上国庆假期前的最后一个交易日,沪深两市的成交金额直接突破了2.59万亿元,创下了历史新高。股市的回暖也让不少股民非常兴奋。不过,某基金分析师提醒大家,炒股还是需要谨慎,特别是不要借钱炒股,因为股市波动很大,要是盲目加杠杆,可能会面临很大风险。 说到投资,很多人也会考虑买房。地产经济学家邓浩志表示,股市和楼市的反应速度不一样。股市的变化非常快,而楼市从政策到价格变化,可能需要几个月的时间。尽管楼市不太可能出现像股市那样的暴涨,但房地产市场可能已经见底。股市的好转也会带动房市,主要是因为人们的信心恢复了,加上股市赚钱效应,会有一部分资金流入楼市。 那么,手里有点闲钱,到底是炒股还是买房呢?邓浩志认为,这没有一个标准答案,

天津房达人2024-10-02

天津楼市新动向:多地块出让,房企激烈竞争

天津土地市场迎来新动态,多地块集中出让,引发房企热烈竞拍。河西、西青等区域均有新地块上架,滨海新区更是一次性挂牌五宗地块,地产市场热度持续升温。 最近,天津土地市场真是热闹了不少。滨海新区在9月最后一天一下子挂牌了5宗地块,河西和西青区也接连有新地块上架。滨海新区的5宗地块都以底价成交,总面积大约28万平方米,成交总金额大概20亿元。 其中,津滨港的地块总价4.015亿元,由万科摘得,楼面价5087元/平方米。这个地块靠近9号线会展中心站,周边有不少小区,但很多年都没开售。目前二手房参考价在9000-11000元/平方米。 另一块位于塘沽湾的地块,总价1.843亿元,由天津建发摘得,楼面价3303元/平方米。相比今年3月挂牌的地块,楼面价降了不少。现在塘沽湾只有两个楼盘在售,价格在1.1-1.3万元/平方米之间。 河西区也有新地块挂牌,位于大沽南路与长湖路交口东北侧,面积27074平方米,起始价2.61亿元,起始楼面价4894元/平方米。西青区辛口镇板块的地块也上架了,面积25604平方米,起始价1.23亿元,楼面价4003元/平方米。 天津土地市场最近动作频频,特别是滨海新区一口气出

天津房达人2024-10-02

天津南站惊艳变身,金地时光印带你开启新生活

今年,天津南站迎来大变革,金地时光印项目不仅打破了区域两年多的沉寂,还引领了新的生活方式。项目通过架空层设计,创造了独特的社区空间,让业主在忙碌的生活中享受便利和舒适。 今年,天津南站的楼市迎来了大变革,金地时光印项目一出现就引起了广泛关注。它不仅是南站区域的第一个新项目,还开启了南站人居的新纪元。此外,它还创新性地打造了天津西青区的第一个架空层,这一设计让整个区域进入了立体时代。金地时光印的实景示范区也已经开放,让业主们可以直观体验这种全新的生活方式。 金地时光印项目的设计非常注重业主的归家体验。项目入口处设计了对称式的迎宾树、盎然绿植和温馨灯光,很有仪式感。大门采用了挑空设计,营造出高门大宅的气派,与沿街商业相呼应,整个社区的归家大堂也极具实用性和艺术性。此外,项目还特别针对双城通勤的业主,打造了24小时的社区休闲候车厅,方便业主合理安排出行。 项目还非常注重业主的全方位生活需求。利用架空平台,金地时光印打造了24小时果蔬便利超市、全维运动健身空间和全维儿童活动空间等,满足了业主的各种需求。不论是晚上加班回家买菜,还是孩子们的玩耍空间,亦或是大人的健身需求,都能得到很好的满足。 金

天津房精灵2024-10-02

海教园大爆发!教育、商业、生态全方位提升

天津海教园迎来了全面发展的黄金期,不仅教育资源优越,商业配套也逐渐完善,生态环境更是得天独厚。文章详细介绍了海教园北部组团的优越区位、教育优势和生态绿廊等亮点,并通过中海长林郡项目体现了区域内人居环境的极高品质。 天津楼市最近有点儿不一样,尤其是海教园这块儿,真是大放异彩。在全国楼市低迷的背景下,海教园这片区域的房价和成交量依然坚挺,特别是今年北部组团的启动,更是为整个区域增添了不少亮点。 海教园的教育资源不用多说,天津大学、南开大学就在这儿,还有南开学校,这些都是响当当的招牌。更有意思的是,南开学校的小学毕业生还可以直接升中,这可是很多家长梦寐以求的优势。而且,海教园北部组团紧挨着南开学校的“第一校区”,教育资源那叫一个集中。 说到商业配套,海教园以前一直被吐槽不够完善,但北部组团这次可是有备而来。离津南第一商圈——永旺梦乐城最近,购物、休闲一应俱全。而且,区域内还有大型商业配套,比如中海长林郡自带的6256平米商业区,真是让人期待。 生态环境方面,海教园的中央生态绿廊是一个大亮点。这片绿廊位于北部组团南侧,占地约8平方公里,相当于四个水上公园的大小,是天津的“城市绿肺”。在这种环境

天津房管家2024-10-02

天津北辰区新房价格触底,5900元/㎡起!错过这波折扣就亏了!

天津楼市迎来年底大优惠,北辰区新房价格惊人跳水,最低单价5900元/㎡。多盘参与特惠,抓住机会,买房省大钱!本文详细分析了多个特惠楼盘的最新价格和优惠力度,助你选到最划算的房源。 天津的房产市场在四季度迎来了一个高峰,尤其是在北辰区的新房市场。现在是最佳的购房时机,市区和环城的降价房源都在进行特惠活动。北辰区的多个楼盘纷纷加入了降价行列,特惠价格低至5900元/㎡,让人难以错过。 北科建水岸华府的一期项目,剩余的40套房源全部推出特惠,小高层97平米的房子总价仅58万起,比之前的80万起大幅降价。周边的竞品也在进行大幅降价,比如大华锦绣华城二期和万科运河文化村,推出了更低的特惠价格。大华锦绣华城二期的小高层现房价格从78平米的52万起步涨到了57万起,虽然优惠活动已经结束,但仍然是北辰区门槛最低的楼盘之一。万科运河文化村的高层86平米房源总价仅63万起,89平米69万起,101平米78万起,并且还有精装修和车位赠送,单价仅7000多元。 其他楼盘如新城悦隽风华·悦城和一曲天辰也进行了价格调整。中储城邦的二三期在8月份进行了特惠,高层最低单价1.1万/㎡起,目前特惠力度有所收回,但价格仍

天津房小通2024-10-02

天津楼市新政大揭秘:十一假期要爆发!

近日,天津楼市迎来一系列重磅政策,存量房贷利率调整、限购限售放宽等措施纷纷出台。本文详细解析这些政策对购房者的影响,并预测未来楼市走势。通过这些新政,天津楼市四季度将迎来重大变革,不容错过。 近日,天津楼市迎来了一系列重磅政策。首先是存量房贷利率的调整。根据央行的最新公告,如果你现在的房贷利率比lpr-30基点高,不论是首套房还是二套房,都会统一降至lpr-30基点。而低于lpr-30基点的房贷则不做调整。这意味着,不少之前购置二套房的业主可以享受到高达100个基点的利率下降。此外,天津新发放的二套房贷利率目前为lpr-5,如果存量房贷降到lpr-30,这将形成“存量利率比新发放利率还低”的现象,因此未来可能采取分阶段调整的策略。 与此同时,央行发布的11号文件还隐藏了两大重磅利好。首先,允许变更房贷利率在lpr基础上的加点幅度,市场竞争机制将促使商业银行与借款人自主协商、适时调整加点幅度,这意味着以后基点可以协商调整。其次,取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制,从2024年11月1日起,新签订合同的浮动利率房贷可由借贷双方自主协商确定重定价周期,使得存量房贷利率可以随时调整。 这次

天津房小康2024-10-02

天津楼市四季度迎来转折?购房者摩拳擦掌

天津楼市四季度迎来转折,二手房挂牌量增加,新房认购量上升。政策的强力推动让市场预期有所扭转。各大城市楼市也纷纷传来积极信号,未来是否能迎来全面回暖,值得期待。 最近天津的楼市动静不小啊!一天时间里,二手房的涨价房源多了20%,撤牌下架的房源也有2000多套。有的楼盘还发出了涨价的“盖戳海报”,房企都接到了管理部门的电话,要求收回优惠。国庆节前的楼市政策真是给力,换了一种救市方式,大家都在问:天津楼市是不是要转折了?会不会出现奇迹? 这波政策力度可不小啊,简直就是直接救市。股市涨得红红火火,一下子从icu冲进了ktv,楼市的态度也从“房住不炒”变成了“止跌回稳”。四大一线城市已经“统一阵型”救市,大家的钱袋子里也不差钱,存款又增加了9.65万亿。现在政策开始托底,大家的预期也开始转变,中国人的购买力从来没输过,只要政策到位,楼市很快就能起飞。 来看一下各地的楼市反应。北京9月30日二手房成交1052套,创下今年最高纪录;南京9月29日二手房成交量824套,比平时多了97%;杭州的新房也在9月30日成交了778套,创下9月最高纪录。天津节前一周,新房认购量比上一周涨了50%。土地市场也恢复

天津房小帮2024-10-02

天津滨海新区土拍热潮,近20亿元成交

天津滨海新区近日成功出让5宗地,总成交金额近20亿元,涉及大港、黄港、海洋高新区等地。此次土地出让引发了地产界的广泛关注,展示了天津房地产市场的活力。 最近,房地产市场迎来了一波利好消息,“降存量房贷利率、降首付”和“促进房地产市场止跌回稳”等一系列措施接连出台,令市场一片欢腾。特别是9月29日晚间,上海、深圳、广州等一线城市纷纷发布新政,降首付、放开限购,楼市迎来了前所未有的宽松时期。a股市场也迅速反应,出现了大幅反弹。 在这一波政策利好的背景下,天津滨海新区迎来了土拍盛会。此次共拍卖出5宗地,分别位于大港、黄港和海洋高新区,总成交金额达到19.928亿元,成交土地面积约27.67万平方米。这些地块吸引了农垦、万科、建发集团等多家知名房企的参与。 例如,津滨高2024-2号地块位于滨海高新区海洋科技园,由农垦以3.64亿元竞得,成交楼面价为4241元/平方米。该地块周边有多个新盘项目在售,价格在13000元/平方米左右。津滨港2024-1号地块由万科以4.015亿元竞得,成交楼面价为5087元/平方米,临近格调新盘浅羽花园。其他地块也分别被建发集团和滨海建投竞得,成交总价分别为1.8

天津房精灵2024-10-02

天津河西海河柳林与西青辛口镇宅地火热挂牌!

天津市土地市场挂牌两宗新住宅地块,分别位于河西海河柳林板块和西青辛口镇。河西地块挂牌起始价2.61亿元,西青地块起始总价为1.23亿元,两地块预计10月30日摘牌。 天津土地市场再度热闹起来,这次河西海河柳林板块和西青辛口镇的两宗新住宅地块的挂牌引发了广泛关注。河西地块位置优越,靠近大沽南路与长湖路交界处,且面积达到27074平米,建筑面积53335平米,起始价为2.61亿元,折合楼面价4894元/平米。这样的价格在城市中心区域算是比较合理的,预计会吸引不少开发商的目光。 而西青辛口镇的地块同样亮点不少,处于大运河天津段滨河生态空间内,面积25604.6平米,建筑面积30726平米,起始总价1.23亿元,折合楼面价约4003元/平米。该地块在今年3月份的土地推介会上就已经亮相,位置和规划都不错,具有很大的开发潜力。 两个地块的挂牌不仅是天津市土地市场的重大事件,也反映了天津市对城市更新与发展的重视。随着摘牌日期的临近,相信会有更多的开发商关注并参与竞拍,期待这些地块未来的发展与建设,为天津市民提供更多优质的居住选择。

天津房精灵2024-10-02