央行发布公告：存量房贷利率降至新低！-凯发体育网

央行发布新规，允许符合条件的存量房贷重新调整利率，预计平均降幅0.5个百分点。各银行需在2024年10月31日前完成批量调整，为借款人减轻负担。业内人士估算，这项政策将惠及约5000万户家庭，每年节省约1500亿利息支出。

央行最近发布了一则新公告，主要是针对利率进行调整。符合条件的存量房贷将可以重新约定利率，目标是让利率水平接近全国新发放。预计整体降幅在0.5个百分点左右。市场利率定价自律机制也发布了倡议，要求各银行在2024年10月31日前完成对符合条件的存量房贷的批量调整工作。

具体来说，对于加点幅度高于-30个基点的存量，统一调整至不低于-30个基点，并且不低于所在城市新发放房贷的加点下限。这样一来，借款人的利率负担将大大减轻。此外，批量调整和常态化调整阶段都不再区分和，所有符合条件的存量房贷都可以参与调整。

对于已经在去年进行过加点幅度调整的存量房贷，同样可以再次调整。银行需要尽快完成合同文本变更和系统改造等前期准备工作，确保如期完成调整任务。目前，已有多家商业银行表示将在10月12日发布具体操作公告，确保顺利完成这次调整工作。

新规出台无疑对者是个利好消息，特别是那些利率较高的存量房贷家庭。以一笔贷款100万元、25年期、的存量房贷为例，如果利率从4.4%降到3.55%，借款人每年可节省约5600元的支出。这样大的降幅，对于家庭经济压力较大的购房者来说无疑是一大解脱。而根据业内人士的估计，这项政策将惠及大约5000万户家庭，涉及1.5亿人口，每年节省的利息支出将达到1500亿元左右。

这样的政策不仅能让者减轻经济负担，还能刺激的活跃度。随着利率的降低，更多人可能会考虑购房，从而促进市场的良性循环。但是，政策的实施需要各银行的配合和执行力。希望各大银行能迅速完成相关准备工作，让这项利好政策尽早落实到位，真正惠及广大购房者。