红桥西于庄片区启动！山西建投斥资7.89亿拿地-凯发体育网

山西建投以7.89亿元底价摘得天津红桥区西于庄项目6号地，编号为津红子（挂）2024-09号。项目包含完整待开发片区，城区资源丰富，预计将带动红桥区市场的发展。

山西建投以7.89亿元的价格拿下了天津红桥区西于庄项目的6号地，这个编号是津红子2024-09号，成交为每平米12504元，位于东至子牙河北路，南至沽港道，西至清河沿大街，北至沽水道。地块的出让面积为28449.2平方米，为63100平方米，容积率小于等于2.22，土地用途为城镇和商服。这个片区属于红桥重点发展的京津冀同城商务区的西站北一片区，是市区少有的完整待开发片区，总体量超过百万方。

红桥西于庄片区作为城市更新的关键地带，南北两侧分布着子牙河滨河公园及西沽公园，资源丰富。今年上半年，红桥区已出让了两宗城更，一宗是西站南广场地块，由天津城投集团与红桥国投合作开发，另一宗是耀华中学红桥学校地块，由建设摘得，预计将规划小高层和。

红桥区的市场一直以来项目数量不多，多为产品，且梯队分明。芥园道和南运河板块是公认的核心区域，从惠灵顿到中海云麓公馆，一直都是区域的高端路线。西站板块目前没有项目，但预计今年下半年将有新变化。西青道、光荣道、咸阳北路等板块则多以地缘刚需刚改为主，中交春风景里一期已提前交付，目前在售均为高层。

红桥区市场虽然项目数量有限，但每个板块都有其独特的定位和发展潜力。西于庄片区的启动无疑为红桥区注入了新的活力，这里丰富的城市资源和良好的，将吸引更多的开发者和者。尤其是子牙河滨河公园及西沽公园的存在，为这个片区增添了不少亮点。对于购房者来说，红桥区的梯次分明既提供了高端型的选择，也能满足刚需刚改的需求。所以，无论是投资还是自住，红桥区都是一个值得关注的区域。未来随着更多的开发，这里将会迎来更多的机会和变化。