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天津首单公募reits上市,产业园迎来新机遇!
天津首单基础设施公募reits项目——博时津开科工产业园reit正式在上海证券交易所上市,这不仅是天津经开区资产盘活的一大步,也为区域产业经济发展提供了新的动力。天津经开区将以此为契机,持续提升资产运营效能,促进战略性新兴产业落地。 大家好,今天聊聊天津的一个大新闻!天津首单基础设施公募reits项目——博时津开科工产业园reit,已经正式在上海证券交易所上市啦!这可是天津经开区在转变旧产业模式,优化产业结构,提升资产活力方面的一大成就哦。 这次公募reits的发行,对天津经开区来说,简直是打开了一条新的资产盘活道路。原本那些存量厂房、商办、公寓等资产,现在都能转化成流动性更强的金融资产了,这对招商引资太有帮助了。博时津开产园reit的原始权益人是天津泰达产业发展集团的全资子公司——天津泰达科技工业园有限公司。天津经开区这些年一直在深化国资国企改革,他们通过专业化整合、市场化转型等措施,推动国资国企高质量发展。泰达集团作为经开区的资产和产业运营平台,可是做了不少贡献,已经打造了20多个主题产业园区,引进和培育了近3000家高科技企业。 在reits上市仪式上,天津经开区管委会的负责人也
天津房小康2024-09-21
天津最新房价动态:9月第3周市场行情如何?
9月第3周天津的新房均价为18772元/平米,环比上周略有下降。不同区县的房价变动也有所不同,其中和平区房价最高,武清区涨幅最大,而西青区跌幅最大。另有一些热搜楼盘和新开盘信息供购房者参考。 n 买房是每个人的梦想,房价的变化自然牵动着很多人的心。根据房天下的数据,9月第3周天津的新房均价为18772元/平米,比上周微降0.06%。从具体的区县来看,和平区的房价最高,达到了52403元/平米;涨幅最大的是武清区,房价为14481元/平米,比上周上涨了0.21%;而跌幅最大的则是西青区,房价为34526元/平米,比上周下降了0.51%。 从本周天津的新房价格排行榜来看,前三名分别是和平区52403元/平米、南开区40459元/平米和河西区37407元/平米。价格最低的三个区县则是宁河9206元/平米、宝坻9384元/平米和静海9543元/平米。值得注意的是,武清区的房价涨幅最大,而西青区的跌幅最大。 在热门楼盘方面,根据房天下的热搜榜单,本周最受关注的项目是位于武清区的碧桂园天钻。这个楼盘由天津碧海房地产开发有限公司开发,项目已经售完,最新参考价格为72万元/套。通过对项目的价格、户型、
天津房达人2024-09-21
```房地产市场新政来袭,政策能否稳步推进?```
```近年来,中国房地产市场风起云涌,政府和银行频频出手,推出了多项政策来稳定市场。今年上半年,降低贷款利率、减少首付比例等措施逐渐显现效果,市场信心得到提升。然而,这些政策能否持续发挥作用,依然是个值得探讨的话题。``` ```最近几年,中国的房地产市场一直在经历风风雨雨。为了稳定市场,政府和金融机构推出了很多政策。今年上半年,国家通过降低贷款利率、减少首付比例和取消限购等措施,积极调整房地产政策,逐渐恢复了市场信心。特别是农业银行在2024年中期业绩发布会上,副行长刘洪表示,农业银行通过优化房地产信贷支持政策,满足了不同所有制房地产企业的融资需求,助力市场的企稳和健康发展。据农业银行的数据,2024年上半年,该行在房地产业的贷款余额达到8,923亿元,新增投放1,309亿元。这些贷款主要流向了城市更新、保障型安居工程和市场销售预期较好的商品房开发项目。 随着金融支持力度的加大,房地产企业得以渡过难关,市场也注入了新的活力。然而,这些政策能持续多久,效果能否长期保持,依然是个值得探讨的话题。从政策层面来看,政府在房地产市场的调控策略上具有一定的灵活性和应变性。历史经验表明,国家会根据
天津房小顾2024-09-21
毕马威:2024一季度,塞浦路斯公寓价格同比上涨9.3%,租金涨势强劲
首次发布于2024.5.23 in-cyprus 根据塞浦路斯 皇家特许测量师协会 (rics) 与 毕马威 (kpmg) 合作发布的最新塞浦路斯房地产价格指数, 2024 年第一季度 ,塞浦路斯房地产市场大多数类别的价格均出现增长。公寓领涨,销售价格和租金价格同比上涨约 10% 。 从租金来看,公寓再次领跑,与销售趋势相符,增长了 10.57% 。别墅紧随其后,上涨 9.55% ,商业地产小幅上涨 0.98% 。仓库、办公室、度假公寓和度假屋的租金也有所上涨。与上一季度相比,住宅物业,尤其是公寓和别墅,表现最为强劲。尼科西亚和帕福斯从公寓销售价格的上涨中受益最大。尼科西亚和拉纳卡的仓库表现良好,而所有地区的商业地产都表现出小的波动。 rics首席经济学家西蒙·鲁宾森(simon rubinsohn)评论说,“塞浦路斯经济继续受到国内需求稳定趋势的支持,尽管人们仍然担心经常账户赤字的规模。正如本报告和最近发布的rics全球商业地产监测报告所指出的那样,这种总体积极的前景继续支持着房地产市场,“他说。 240万购房获一家两代欧盟绿卡,享免费医疗英式教育。 塞浦路斯mito地产,专注地产
塞浦路斯美途地产2024-09-20
百万级房盘竟如此豪华?揭秘金地·时代印
一个百万级的环城楼盘,竟然配有璀璨的大门、下沉庭院和业主会所。这在七八年前是难以想象的,但现在天津的金地·时代印就是如此。通过创新设计,这个项目不仅提供了更高的居住体验,还实现了社区空间的多样化利用。让我们一同探讨这背后的故事。 谁能想到,一个总价百万级的环城楼盘,也能做到如此豪华?七八年前,我们只能看到简陋的大门、简单的绿化和普通的户型。而现在,天津的房地产市场已经发生了巨大变化。新的楼盘如金地·时代印,不仅有璀璨的门头、社区大堂、下沉庭院、业主会所,还有实得面积更大的户型。 金地·时代印位于大寺新家园,总价百万级,却拥有着七八年前市区四万以上项目都不曾有过的巨大门头、下沉庭院和业主会所。整个项目采取全架空平台停车设计,1栋楼首层实现多样化利用。架空平台的设计提供了一种“社区一体化设计凯发体育网的解决方案”,让居住、配套和服务功能无缝连接。社区内还有红黑号站、居委会、托老所和社区商业等各种配建,所有这些配套都被安置在架空平台下,避免了社区被割裂的感觉。 金地·时代印最具特色的,是那座31米宽的璀璨主大门。通过架空平台边界上的内凹空间,形成一个小小的归家庭院。庭院顶部的立柱撑起一片巨大的雨棚,给人
天津房小琪2024-09-20
天津新房仅1万出头,竟有如此品质!
在天津,单价1万出头的新房,能交付到什么水平?本文带你看看东亚新华国樾华府一期,超高性价比的交房体验。不仅社区环境优美,设施齐全,未来发展潜力也不容小觑。 大家对于单价1万出头的新房,是什么样的印象?面包砖、配置低、周边荒地……没错,价格摆在那里,但在天津,这种情况已经有所改变。最近,我参观了东亚新华国樾华府一期的新盘交付,确实让我眼前一亮。首先,社区大门就给人一种“大户人家”的感觉。大门顶部采用金属材质,加上氛围灯的点缀,无论是白天还是晚上,都能让你感受到家的温暖。门前的艺术雕塑也是一个亮点,深深地印在我的脑海里。 小区内的园林景观也不容小觑,曲径通幽、小桥流水、开放式社区会客厅、绿意盎然的植被,再加上仿石砖铺就的景观地面,让人误以为是一个高档小区。尤其是半开放式的户外廊架,既美观又实用,无论是小朋友玩乐,还是老年人锻炼身体,亦或是邻居们聊天,这里都能满足需求。小区内的儿童乐园、环形跑道,多处健身场地,充分考虑到了不同年龄层的活动需求。 楼体部分以米咖色搭配浅灰色调,配合大面积玻璃设计,沉稳耐看。入户大堂高约5米,采用了石材材质和突出的廊檐设计,地面也利用深浅仿石砖设计出了仪式感。地
天津房管家2024-09-20
东丽新房价格创新低!速来围观
8月,天津东丽区的新房市场出现了量价齐跌的情况。其中,东丽湖板块的楼盘均价仅7000多一平米,创下新低。多个楼盘推出大幅优惠,吸引了不少刚需购房者。本文详细介绍了这一现象,并提供了几点购买建议。 最近,天津东丽区的新房市场真是热闹非凡。8月,东丽区的新房成交量和签约均价双双下降。成交量为5万平米,环比降了11.9%,签约均价为15339元/平米,环比下降18.4%。虽然从数据上看,这表现不算特别好,但在环城四区中,东丽区的成交量还是能排到第二位。 特别是东丽湖板块,出现了7000多一平米的新低价。上东金茂智慧科学城凭借“上东金茂晓棠”的贡献,成为销冠。上东金茂晓棠推出了114平米的小高层,特惠价为2.1万/平米。金地万悦城也是个性价比高的选择,小高层82平米,总价90万起。中交锦尚府、中国铁建花语尚东、金隅金玉府等楼盘也纷纷推出特惠,吸引了不少购房者。 东丽湖的几个楼盘也表现不俗,比如天津华侨城和天安象屿智慧城,都通过低价策略吸引了不少买家。其他一些刚需和改善类楼盘,如时代之城、恒基旭辉都会江来、中交海河玺等,也在8月达成了不错的销售业绩。 最近东丽区楼市价格战愈演愈烈,特别是东丽湖板
天津房小通2024-09-20
天津楼市风云再起,改善需求涌向“四小龙”
最近,天津楼市发生了重大变化,特别是“改善格局”出现了新的动态。“三大队”和“四小龙”成为了主流,北中环、水西、双林、津滨/海柳等“四小龙”板块受到了购房者的热捧。北中环板块的成交量也不断攀升,成为“老外环内、中环线旁”的新宠。 最近,天津楼市发生了不少大变化,特别是那些想改善居住环境的人,越来越多地涌向被称为“四小龙”的区域。这“四小龙”分别是北中环、水西、双林、津滨/海柳,它们在市场中表现得相当抢眼,经常位居成交榜前列,甚至比一些老城区还要受欢迎。今年上半年数据显示,市内买房人中有53%选择了环城区域,尤其是北中环板块,吸引了大量购房者,成交量稳居第一。 之所以出现这种现象,主要有两个原因。一方面,城市的发展规律使得低能级区域的a类地段往往比高能级区域的c类地段还要有吸引力。北中环板块正是北辰区的a类地段,享受了大量的建设投入和系统性规划。另一方面,楼市的供需关系也起了很大作用。北中环不仅距离市区近,通勤方便,还有地铁4号线的连接,让市区和环城的生活无缝对接,这使得它成为人口外溢的首选。 而且,“四小龙”区域的楼盘产品质量也在不断提升,越来越多的高端豪宅涌现。例如,北中环的绿城锦玉
天津房达人2024-09-20
天津大学鞍山西道地块新规划出炉,你知道吗?
南开区的天津大学鞍山西道地块控制性详细规划(修改)已获市政府批复,最新规划 这次天津市政府批复的天津大学鞍山西道地块控制性详细规划,确实让人眼前一亮。作为天津市南开区的重要地块,这一片区域的未来发展备受关注。地块位于天津大学六里台校区北门,毗邻鞍山西道和玉泉路,占地5.19公顷,这样的地理位置无疑为未来的开发和利用打下了坚实的基础。 此次规划的公布,表明了天津市对该区域发展的高度重视。从城市规划和自然资源管理的角度来看,这样的规划调整不仅有助于优化城市空间布局,还有利于提升整体环境品质。对于市民来说,这意味着未来可能会有更多便民设施和高质量的公共服务。 从宏观经济角度分析,这样的详细规划修改,尤其是在教育资源丰富的地段,可能会带动周边房地产市场的活跃。随着天津大学等高校的发展壮大,周边地区的房产需求可能会进一步增加,推动区域经济发展。 总的来说,这次天津市政府的批复和规划调整,既是对区域发展的前瞻性布局,也是对市民生活品质的提升。我们期待看到这个地块未来的发展成果,希望它能为天津市的城市建设和社会经济发展作出更大贡献。
天津房小秘2024-09-20
天津大学鞍山西道地块新规划获批,未来可期!
天津市规划和自然资源局南开分局宣布,南开区04-17单元02街坊天津大学鞍山西道地块的控制性详细规划获得市政府批复,原有规划被废止。该地块位于天津大学六里台校区北门,占地5.19公顷。 天津大学鞍山西道地块的新规划获得市政府的批准,标志着该地块未来的开发和利用将进入一个新的阶段。这不仅将有助于提升天津大学的整体环境和设施,也可能对周边的商业和居住环境产生积极影响。 从地块位置来看,鞍山西道地块位于天津大学六里台校区北门,北至鞍山西道,西至玉泉路,占地面积为5.19公顷。这一位置无论是交通便利性,还是周边配套设施,都是非常理想的。新规划的批复将原有的相应用地控制性详细规划废止,意味着未来的建设将更加符合当下的需求和发展趋势。 对于天津大学及其周边社区来说,这一地块的开发无疑是一个利好消息。学校可以利用这块地进行更科学合理的布局,增加教学、科研甚至可能的商业设施,从而提升整体办学水平和吸引力。而对于周边居民而言,新的规划可能带来更多的生活便利和更好的居住环境。 当然,规划的实施需要一系列的配套政策和措施支持,包括但不限于资金投入、工程管理、环境保护等方面。希望相关部门能够积极推进,确保项目
天津房管家2024-09-20