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天津楼市温度降了,是风暴前的宁静还是新常态?
摘要: 【天津楼市温度降了,是风暴前的宁静还是新常态?】天津楼市近期陷入寒潮,新房成交减少,市场供应和需求均显疲软。政策连续出台试图刺激市场,但效果有限,库存压力依旧。这背后的原因是什么,未来楼市走势如何,本文为您揭晓。 正文: 天津这座城的楼市最近凉飕飕的,新房成交量直线下降,连带二手房场也不太乐观,搞得人心里有点发慌。这只是个别现象,还是未来的大趋势?有人说天津楼市已经到了最低谷,但这个说法还有待市场验证。当前天津楼市面临的挑战包括购房需求不旺盛、市场供应相对过剩,再加上收入和就业市场不给力。这些因素可能会让楼市继续寻底。 政策方面,不少城市开始放宽限购,像长沙、成都这些地方都在抢人抢钱,而楼市政策底虽然在搭建,但还没成型。以往天津的房价一度火爆,政府出台了不少调控措施,比如2011年的“津十条”和2017年的“三限时代”政策,都对市场产生了重大影响。虽然现在政策在放松,市场还没彻底释放。库存方面,全国商品房库存高居不下,天津的库存去化周期更是超过了两年,可见市场压力之大。 小编点评: 眼下天津的楼市确实有点冷,但是这股寒流是暂时的还是会持续的,现在下结论为时尚早。毕竟楼市这东西
天津房管家2024-05-10
和平区即将改造这5个老旧小区,意见征求中!
摘要: 【和平区即将改造这5个老旧小区,意见征求中!】为了顺利实施2024年和平区城镇老旧小区改造工作,和平区住建委制定了《和平区2024年城镇老旧小区改造工作实施方案(征询意见稿)》,现向社会公众征求意见。根据方案,计划改造五个物业,包括惠嘉公寓、爱建公寓、观云里1、2号楼、陕西路58号院、沈阳道31号院。
天津房小顾2024-05-10
购房者14年前买的新房仍在停工 原本作为儿子的婚房孙子已经11岁
自2002年起,西安市开始推进城中村改造工程,旨在改善城市形象,提升居民生活质量。然而,这个过程并非一帆风顺,其中涉及的诸多问题使得400多名购房者至今仍无法入住新房。据媒体报道,购房者王军的遭遇尤为引人注目。他在2010年全款购买了国际幸福城的房产,原本计划作为儿子的婚房,然而14年过去了,新房仍未交付,孙子已经11岁。这样的情况在西安并不是个案,整个城市因为城改项目停工而无法入住的购房者数量远超这一数字。 城改项目背后是一个复杂的利益交织网络,包括房地产开发企业、村民、施工企业、购房者以及民间借贷人等。资金链紧张,成为项目无法按时交付的主要原因。以国际幸福城为例,开发商陕西宏润房地产开发有限公司在项目推进过程中遭遇了资金短缺、土地手续不全等问题,最终导致项目停工。易合坊、西江月等其他城改项目也因资金链断裂而陷入困境。 面对这些问题,西安市政府表示将加大对停工楼盘的整治和复工力度,并在2024年的为民实事实施方案中明确提出推进“保交楼”和回迁安置项目建设。专家们建议,未来城改项目需要一个整体综合凯发体育网的解决方案,以运营思维推动遗留项目的解决,而不仅仅是传统的拆建、销售模式。 据西安市城中村
天津房小好2024-05-10
轻松查询商品房网签备案,快速掌握手续步骤!
摘要: 【轻松查询商品房网签备案,快速掌握手续步骤!】想了解商品房备案查询步骤吗?市住建委介绍,自2022年11月1日起新核发的商品房销售许可证可通过手机微信扫描二维码查询,也可登录“天津智慧住房建设租赁综合服务平台”查询个人买卖合同信息。
天津房精灵2024-05-10
20万元罚款!天津房企涉不当宣传遭处罚
摘要: 【20万元罚款!天津房企涉不当宣传遭处罚】天津农垦佳阳房地产开发有限公司因不当商业宣传被罚20万元。公司成立于2020年,为国企泰达控股成员。
天津房达人2024-05-09
离职后如何提取住房公积金?教你一招
摘要: 【离职后如何提取住房公积金?教你一招】想知道离职后怎么提取公积金吗?跟着权威部门的指导,告诉你所有步骤和注意事项。记得留意账户封存时间哦!
天津房小通2024-05-09
居住升级新趋势:"以旧换新"来袭,天津准备好了吗?
摘要: 【居住升级新趋势:"以旧换新"来袭,天津准备好了吗?】住房“以旧换新”政策如火如荼地在全国各地铺开,不仅为二手房市场注入活力,也为开发商去库存,地方政府稳定房地产市场提供了新策略。各地纷纷推陈出新,以不同模式实施“以旧换新”,取得显著成效。而天津市虽然尚未全面启动,但跟进的步伐已在加快。 正文: 在全国各地,房地产市场正掀起一股新潮流,那就是住房“以旧换新”的政策。这一政策不但缓解了二手房业主的卖房难题,同时也为新房市场的库存问题提供了凯发体育网的解决方案,政府、开发商与房主三方都在其中受益。在深圳、上海等一线城市,此政策已然实施,而在广州也正在进行积极的探索。 具体到实施方式,主要可分为四种:第一是通过中介帮助卖旧房以购买新房,第二是政府或国资企业直接回购旧房,第三是旧房转为保障性住房,第四是提供税费优惠或其他补贴。这些举措有力推动了二手房市场的流通,也让新房市场得到了新的生机。比如南京通过安居建设集团收购市民的二手房,以实现旧房换新居的流程,这一做法值得借鉴。 尽管天津尚未全面跟进“以旧换新”政策,但国企收购新房作为保障房等措施已在进行。天津市的房地产市场也在逐步准备,迎接“以旧换新
天津房小秘2024-05-09
天津五一楼市风云变幻,深度解析后市趋势
摘要: 【天津五一楼市风云变幻,深度解析后市趋势】五一假期天津楼市并未如预期火爆,新房特惠缺乏实质性优惠,销售低迷;二手房市场则以教育需求为主,但交易量有限。小阳春行情不如往年,市场出现混乱现象。后续楼市表现预计将受教育政策等多因素影响,市场信心需重建。购房者应审慎选择时机,关注市场大特惠以获取实惠。 正文: 天津五一楼市并没有大家期待的那般热闹,新房市场各大开发商推出的特惠多为形式,实际吸引力不足,销售情况一般。尤其是新梅江和南开融府等新开楼盘,销量差距明显。二手房方面,教育需求成为主要动力,但随着2024年学位紧张,绝大多数需求已经得到满足,成交量缩水。 今年天津的楼市小阳春行情略显平淡,尤其是和平和河西地区,房价回落至疫情前水平,整体市场价格上涨动力不足。新房市场预期的销售高潮未能出现,不少开发商的营销计划受阻。 对于天津后续楼市走势,虽然可能会有新的利率调整鼓励贷款购房,但楼市的复苏还需解决购房信心、房屋交付安全等问题。新房市场可能会有转机,但需要合适的时机和更有吸引力的优惠政策。对于购房者来说,当前的市场需要更多的观望和研判,不宜盲目入市。 小编点评: 面对当前的天津楼市,
天津房达人2024-05-09
天津房价大跳水,购房实话!
摘要: 【天津房价大跳水,购房实话!】天津和平区房价大跌,成交数据不乐观。单价过高、总价高昂,看房人数下降。降价房源增多,转学政策压力大。现在是入手的好时机!
天津房小通2024-05-09
天津和平区将焕新貌,五大老旧小区改造计划曝光!
摘要: 【天津和平区将焕新貌,五大老旧小区改造计划曝光!】天津和平区迎来5个老旧小区的改造计划,这项改造将涉及房屋安全及环境提升,旨在优化居民生活品质。和平区住建委已公开征求社会公众意见,计划改造工程将于2024年3月启动,预计4个月完成施工,9月进行验收,10月完成移交。 正文: 天津和平区的居民们有福了!近日,和平区住建委宣布了一项重磅消息,计划在2024年对惠嘉公寓、爱建公寓等五个历史悠久的小区进行大规模改造。这五个小区总共有887户家庭将受益于此次改造,建筑面积达到了7.52万平方米,可想而知,这将是一次影响深远的更新工程。 改造项目不仅包括对房屋外檐、屋面防水、楼道墙面等的维修,还将更换老旧的天沟和雨水管,维修小区大门和围墙,甚至还计划对公共厨房和卫生间进行翻新。除此之外,部分小区的排水设施也将被彻底改造,以保证日常生活中的舒适度和安全性。 整个改造过程将分为三个阶段:首先是前期准备,从2024年3月开始,涵盖项目设计、立项、工程招标等;随后是改造施工阶段,计划从5月开始,为期四个月;最后则是验收与移交,预计在当年9月完成验收,并在10月完成所有改造小区的移交工作。 小编点
天津房小康2024-05-09