天津二手房市场热度攀升，购房需求旺盛-凯发体育网

天津8月成交量达10981套，虽然环比下降，但同比增长明显。市区、环城及新五区成交均有不同程度回落，而滨海新区则因政策调整成交量增长。成交成为主流，同时河东区二手房成交量首次排名市区首位。随着到来，市场热度有望回升。

8月天津表现亮眼，成交量达到10981套，尽管环比下降13%，但同比却增长了15%。全市成交环比下降7%，虽然成交量较上月有所回落，但依旧高于去年同期。从各区成交量来看，除滨海新区外，市区、环城及新五区均有不同程度的回落。市区成交量为3143套，环比下降24%；环城成交2932套，环比下降18%；新五区成交2157套，环比下降10%。值得注意的是，滨海新区因生态城转学政策调整，成交量增长11%，达到2749套。

本月天津呈现出一些显著特征。首先，成为市场成交主流，环城门槛降至60万元以内。市区套均总价164万元，环比降低14%，总价100万元以内的社区占市区上榜社区数量的32%。环城套均总价77万元，环比降低17%，总价60万元以内的社区占环城上榜社区数量的43%。其次，市区热点转换，河东区二手房成交量首次排名市区首位，达到670套。河东区内不仅有高端社区，还有价格相对较低的落户社区，吸引了广泛的客群。最后，武清区市场成交稳定，外地客户持续涌入。8月武清区二手房成交1010套，主要集中在下朱庄板块，该板块离武清高铁站较近，次社区居住品质高，总价多在百万以内，仅需十余万元，适合外地落户客户。

天津在8月展现出不同区域的成交量变化，其中的普及大大促进了市场的活跃度。市区热点的转换，以及滨海新区政策调整的影响，也在成交量上有所体现。特别是随着传统季的到来，市场热度有望进一步回升。然而，随着全市二手房的增加，急于出手的二手房大多选择以价换量，这也意味着尽管成交量有望回升，但价格下降的趋势可能仍难以改变。对于购房者来说，目前是一个较好的入市时机，可以在选择丰富的情况下，寻找到合适的房源。同时，购房者也要注意市场动态，灵活调整购房策略，以应对可能的市场变动。总的来看，市场仍然具有较高的活跃度和潜力，未来几个月的市场表现值得期待。