滨海新区试行房屋养老金制度，住房安全有保障？-凯发体育网

天津滨海新区率先试行“房屋”制度，旨在通过公共账户和个人账户的分类管理，保障住房的安全和稳定。管理办法明确规定了资金的来源和用途，重点用于房屋体检、和突发事件的修缮。滨海新区的试点经验将为全国其他城市提供重要参考。

最近，住建部副部长董建国提到的“房屋”引起了大家的关注。天津滨海新区作为全国首批试点城市之一，已经率先公布了《房屋养老金管理办法》。根据这个办法，房屋养老金的资金管理分为公共账户和个人账户两部分。公共账户的资金由政府主导，主要通过财政补贴和筹集，用于房屋体检、保险和突发事件中的修缮。个人账户则由按照现行的标准补交，用于住宅和设施的维修和更新。

滨海新区的新管理办法特别提到，无专项维修资金的房屋可以按照不配备屋每平方米40元、配备电梯房屋每平方米60元的标准补交个人账户资金。预计每年将筹集5000万元用于房屋公共账户，这笔资金将主要用于老旧房屋的安全管理。2023年，滨海新区全年土地出让总面积达到849万平方米，出让金总计334亿元，为房屋养老金的资金筹集提供了坚实的基础。

房屋的公共账户资金将主要用于房屋体检和保险等项目，确保房屋在使用年限内的安全和稳定。25年以上的房屋将纳入房屋体检和保险计划，突发事件造成的房屋损失也可以使用公共账户资金补足保险理赔不足的部分。滨海新区还计划建立全区房屋养老金综合管理系统，预计系统将于2024年11月上线试运行。

房屋制度的试点，不仅是对老旧房屋安全管理的一种创新尝试，更是对住户生活质量的提升。首先，公共账户和个人账户分类管理让资金使用更为透明和高效，政府主导的公共账户能够集中资源，及时应对房屋安全隐患。而个人账户的管理则让对自己的房屋有更多的责任感和参与感。其次，资金来源的多样化，如财政补贴和等，确保了房屋养老金的稳定性和可持续性。但需要注意的是，地方政府在推广这一制度时，必须确保资金来源的稳定和管理办法的细化，尤其是在土地出让收入波动较大的情况下。最后，滨海新区的试点经验为全国其他城市提供了宝贵的参考。如何在全国范围内推广这一制度，仍需进一步探索和完善。总体而言，房屋养老金制度的推出，标志着中国房屋安全管理进入了一个新阶段，将对提升城市居民的生活质量和住房安全起到积极作用。